Prix au m2 Boulevard Carnot à Guéret (23)
Le prix immobilier Boulevard Carnot à Guéret est de 861 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 232 €/m2) et 12.9% en dessous de la moyenne du département Creuse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 113 m².
📊 Boulevard Carnot en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard Carnot à Guéret. Les prix au m2 s'échelonnent de 452 € à 1 128 €, soit un écart de 150%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 113 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Guéret
Boulevard Carnot fait partie des rues les plus abordables de Guéret. Le prix au m2 y est 30.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 676 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Carnot ?
Estimations basées sur le prix médian de 861 €/m2
Au revenu médian de Guéret (20 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Carnot dans le contexte de Guéret
Guéret compte 276 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guéret
Principales rues de Guéret classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gambetta | 1 517 € | 1 501 € | - | 14 |
| Avenue du Limousin | 844 € | 1 018 € | 844 € | 10 |
| Rue Sylvain Grateyrolles | 15 064 € | 14 578 € | 22 214 € | 10 |
| Rue Alfred Assolant | 1 458 € | 1 458 € | - | 10 |
| Avenue de la Senatorerie | 1 418 € | 1 443 € | - | 8 |
| Avenue Docteur Manouvrier | 1 168 € | 1 081 € | - | 6 |
| Avenue Charles de Gaulle | 800 € | 800 € | - | 6 |
| Avenue Marc Purat | 3 969 € | 4 174 € | - | 5 |
| Avenue du Poitou | 1 137 € | - | 1 401 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Carnot à Guéret ?
Le prix médian au m2 Boulevard Carnot est de 861 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 452 € à 1 128 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Carnot est-elle chère par rapport à Guéret ?
Boulevard Carnot est nettement en dessous de la moyenne de Guéret. Le prix médian de la commune est de 1 232 €/m2, soit 30.1% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Boulevard Carnot se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Carnot ?
Sur la base du prix médian de 861 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Carnot coute environ 43 033 €. Ce montant peut varier de 22 597 € à 56 383 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Boulevard Carnot à Guéret ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.