Prix au m2 Avenue de la Senatorerie à Guéret (23)
Le prix immobilier Avenue de la Senatorerie à Guéret est de 1 418 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 232 €/m2) et 43.4% au-dessus de la moyenne du département Creuse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Avenue de la Senatorerie en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue de la Senatorerie à Guéret. Les prix au m2 s'échelonnent de 731 € à 1 640 €, soit un écart de 124%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Guéret
Avenue de la Senatorerie se situe au-dessus de la médiane des prix à Guéret. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 909 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Senatorerie ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 418 €/m2
Au revenu médian de Guéret (20 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de la Senatorerie dans le contexte de Guéret
Guéret compte 276 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guéret
Principales rues de Guéret classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gambetta | 1 517 € | 1 501 € | - | 14 |
| Avenue du Limousin | 844 € | 1 018 € | 844 € | 10 |
| Rue Sylvain Grateyrolles | 15 064 € | 14 578 € | 22 214 € | 10 |
| Rue Alfred Assolant | 1 458 € | 1 458 € | - | 10 |
| Avenue Docteur Manouvrier | 1 168 € | 1 081 € | - | 6 |
| Avenue Charles de Gaulle | 800 € | 800 € | - | 6 |
| Boulevard Carnot | 861 € | 865 € | - | 5 |
| Avenue Marc Purat | 3 969 € | 4 174 € | - | 5 |
| Avenue du Poitou | 1 137 € | - | 1 401 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Senatorerie à Guéret ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Senatorerie est de 1 418 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 731 € à 1 640 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Senatorerie est-elle chère par rapport à Guéret ?
Avenue de la Senatorerie est au-dessus de la moyenne de Guéret. Le prix médian de la commune est de 1 232 €/m2, soit 15.1% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue de la Senatorerie se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Senatorerie ?
Sur la base du prix médian de 1 418 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Senatorerie coute environ 70 881 €. Ce montant peut varier de 36 539 € à 82 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.