Prix au m2 Rue Sylvain Grateyrolles à Guéret (23)
Le prix immobilier Rue Sylvain Grateyrolles à Guéret est de 15 064 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 232 €/m2) et 1423.7% au-dessus de la moyenne du département Creuse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 34 m².
📊 Rue Sylvain Grateyrolles en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Sylvain Grateyrolles à Guéret. Les prix au m2 s'échelonnent de 10 367 € à 22 214 €, soit un écart de 114%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 34 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Guéret
Rue Sylvain Grateyrolles est la rue la plus chère de Guéret avec un prix médian de 15 064 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 848 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Sylvain Grateyrolles
Les maisons Rue Sylvain Grateyrolles sont 52% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 753 203 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 76 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Sylvain Grateyrolles ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 064 €/m2
Au revenu médian de Guéret (20 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 37.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Sylvain Grateyrolles dans le contexte de Guéret
Guéret compte 276 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guéret
Principales rues de Guéret classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gambetta | 1 517 € | 1 501 € | - | 14 |
| Avenue du Limousin | 844 € | 1 018 € | 844 € | 10 |
| Rue Alfred Assolant | 1 458 € | 1 458 € | - | 10 |
| Avenue de la Senatorerie | 1 418 € | 1 443 € | - | 8 |
| Avenue Docteur Manouvrier | 1 168 € | 1 081 € | - | 6 |
| Avenue Charles de Gaulle | 800 € | 800 € | - | 6 |
| Boulevard Carnot | 861 € | 865 € | - | 5 |
| Avenue Marc Purat | 3 969 € | 4 174 € | - | 5 |
| Avenue du Poitou | 1 137 € | - | 1 401 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Sylvain Grateyrolles à Guéret ?
Le prix médian au m2 Rue Sylvain Grateyrolles est de 15 064 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 10 367 € à 22 214 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Sylvain Grateyrolles ?
Les appartements s'échangent à 14 578 €/m2 et les maisons à 22 214 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Sylvain Grateyrolles est-elle chère par rapport à Guéret ?
Rue Sylvain Grateyrolles est nettement au-dessus de la moyenne de Guéret. Le prix médian de la commune est de 1 232 €/m2, soit 1123.2% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Sylvain Grateyrolles se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Sylvain Grateyrolles ?
Sur la base du prix médian de 15 064 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Sylvain Grateyrolles coute environ 753 203 €. Ce montant peut varier de 518 334 € à 1 110 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.