Prix au m2 Avenue Docteur Manouvrier à Guéret (23)
Le prix immobilier Avenue Docteur Manouvrier à Guéret est de 1 168 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 232 €/m2) et 18.2% au-dessus de la moyenne du département Creuse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 108 m².
📊 Avenue Docteur Manouvrier en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Docteur Manouvrier à Guéret. Les prix au m2 s'échelonnent de 855 € à 2 241 €, soit un écart de 162%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 108 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Guéret
Avenue Docteur Manouvrier se situe en dessous de la médiane des prix à Guéret. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 386 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Docteur Manouvrier ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 168 €/m2
Au revenu médian de Guéret (20 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Docteur Manouvrier dans le contexte de Guéret
Guéret compte 276 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guéret
Principales rues de Guéret classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gambetta | 1 517 € | 1 501 € | - | 14 |
| Avenue du Limousin | 844 € | 1 018 € | 844 € | 10 |
| Rue Sylvain Grateyrolles | 15 064 € | 14 578 € | 22 214 € | 10 |
| Rue Alfred Assolant | 1 458 € | 1 458 € | - | 10 |
| Avenue de la Senatorerie | 1 418 € | 1 443 € | - | 8 |
| Avenue Charles de Gaulle | 800 € | 800 € | - | 6 |
| Boulevard Carnot | 861 € | 865 € | - | 5 |
| Avenue Marc Purat | 3 969 € | 4 174 € | - | 5 |
| Avenue du Poitou | 1 137 € | - | 1 401 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Docteur Manouvrier à Guéret ?
Le prix médian au m2 Avenue Docteur Manouvrier est de 1 168 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 855 € à 2 241 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Docteur Manouvrier est-elle chère par rapport à Guéret ?
Avenue Docteur Manouvrier est en dessous de la moyenne de Guéret. Le prix médian de la commune est de 1 232 €/m2, soit 5.1% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue Docteur Manouvrier se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Docteur Manouvrier ?
Sur la base du prix médian de 1 168 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Docteur Manouvrier coute environ 58 423 €. Ce montant peut varier de 42 763 € à 112 069 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.