Prix au m2 Avenue du Limousin à Guéret (23)
Le prix immobilier Avenue du Limousin à Guéret est de 844 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 232 €/m2) et 14.6% en dessous de la moyenne du département Creuse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Avenue du Limousin en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue du Limousin à Guéret. Les prix au m2 s'échelonnent de 551 € à 1 637 €, soit un écart de 197%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Guéret
Avenue du Limousin fait partie des rues les plus abordables de Guéret. Le prix au m2 y est 31.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 086 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Limousin
Les appartements Avenue du Limousin sont 21% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 42 202 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 60 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue du Limousin ?
Estimations basées sur le prix médian de 844 €/m2
Au revenu médian de Guéret (20 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Limousin dans le contexte de Guéret
Guéret compte 276 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guéret
Principales rues de Guéret classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gambetta | 1 517 € | 1 501 € | - | 14 |
| Rue Sylvain Grateyrolles | 15 064 € | 14 578 € | 22 214 € | 10 |
| Rue Alfred Assolant | 1 458 € | 1 458 € | - | 10 |
| Avenue de la Senatorerie | 1 418 € | 1 443 € | - | 8 |
| Avenue Docteur Manouvrier | 1 168 € | 1 081 € | - | 6 |
| Avenue Charles de Gaulle | 800 € | 800 € | - | 6 |
| Boulevard Carnot | 861 € | 865 € | - | 5 |
| Avenue Marc Purat | 3 969 € | 4 174 € | - | 5 |
| Avenue du Poitou | 1 137 € | - | 1 401 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Limousin à Guéret ?
Le prix médian au m2 Avenue du Limousin est de 844 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 551 € à 1 637 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Limousin ?
Les appartements s'échangent à 1 018 €/m2 et les maisons à 844 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Limousin est-elle chère par rapport à Guéret ?
Avenue du Limousin est nettement en dessous de la moyenne de Guéret. Le prix médian de la commune est de 1 232 €/m2, soit 31.5% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue du Limousin se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Limousin ?
Sur la base du prix médian de 844 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Limousin coute environ 42 202 €. Ce montant peut varier de 27 551 € à 81 868 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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