Prix au m2 Avenue Gambetta à Guéret (23)
Le prix immobilier Avenue Gambetta à Guéret est de 1 517 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 232 €/m2) et 53.5% au-dessus de la moyenne du département Creuse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Avenue Gambetta en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue Gambetta à Guéret. Les prix au m2 s'échelonnent de 833 € à 6 471 €, soit un écart de 676%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Guéret
Avenue Gambetta fait partie du top 3 des rues les plus chères de Guéret. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 637 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 517 €/m2
Au revenu médian de Guéret (20 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Gambetta dans le contexte de Guéret
Guéret compte 276 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guéret
Principales rues de Guéret classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Limousin | 844 € | 1 018 € | 844 € | 10 |
| Rue Sylvain Grateyrolles | 15 064 € | 14 578 € | 22 214 € | 10 |
| Rue Alfred Assolant | 1 458 € | 1 458 € | - | 10 |
| Avenue de la Senatorerie | 1 418 € | 1 443 € | - | 8 |
| Avenue Docteur Manouvrier | 1 168 € | 1 081 € | - | 6 |
| Avenue Charles de Gaulle | 800 € | 800 € | - | 6 |
| Boulevard Carnot | 861 € | 865 € | - | 5 |
| Avenue Marc Purat | 3 969 € | 4 174 € | - | 5 |
| Avenue du Poitou | 1 137 € | - | 1 401 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gambetta à Guéret ?
Le prix médian au m2 Avenue Gambetta est de 1 517 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 833 € à 6 471 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gambetta est-elle chère par rapport à Guéret ?
Avenue Gambetta est nettement au-dessus de la moyenne de Guéret. Le prix médian de la commune est de 1 232 €/m2, soit 23.2% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue Gambetta se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 1 517 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gambetta coute environ 75 866 €. Ce montant peut varier de 41 667 € à 323 530 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Gambetta à Guéret ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.