Prix au m2 à Guéret (23)
Le prix médian de l'immobilier à Guéret est de 1 232 €/m2 selon les 276 transactions enregistrées en 2024. C'est 24.6% au-dessus de la moyenne du département Creuse (989 €/m2). La ville compte 12 840 habitants sur 26,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Guéret est passé de 1 112 € à 1 358 €, soit +22.1%.
📊 Guéret vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Creuse :
Guéret se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 24.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Guéret en chiffres
Guéret compte 12 840 habitants répartis sur 26,0 km², soit une densité de 494 hab/km². Le code postal est 23000.
Le revenu médian des ménages est de 20 270 €/an. Il faut environ 3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 6% supérieur à la moyenne du Creuse.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Guéret
Un appartement coûte 6% plus cher qu'une maison au m2 à Guéret. Pour un T3 de 80 m², comptez 102 041 € en appartement contre 96 296 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Guéret ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 232 €/m2 :
Les prix varient entre 112 € et 22 214 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Guéret
10 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Gambetta (1 517 €/m2) et la plus abordable est Avenue Charles de Gaulle (800 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Gambetta 1 517 €/m2
- Avenue du Limousin 844 €/m2
- Rue Sylvain Grateyrolles 15 064 €/m2
- Rue Alfred Assolant 1 458 €/m2
- Avenue de la Senatorerie 1 418 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Charles de Gaulle 800 €/m2
- Avenue du Limousin 844 €/m2
- Boulevard Carnot 861 €/m2
- Avenue du Poitou 1 137 €/m2
- Avenue Docteur Manouvrier 1 168 €/m2
📍 Toutes les rues de Guéret
Liste des 10 rues de Guéret avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gambetta | 1 517 € | 1 501 € | - | 14 |
| Avenue du Limousin | 844 € | 1 018 € | 844 € | 10 |
| Rue Sylvain Grateyrolles | 15 064 € | 14 578 € | 22 214 € | 10 |
| Rue Alfred Assolant | 1 458 € | 1 458 € | - | 10 |
| Avenue de la Senatorerie | 1 418 € | 1 443 € | - | 8 |
| Avenue Docteur Manouvrier | 1 168 € | 1 081 € | - | 6 |
| Avenue Charles de Gaulle | 800 € | 800 € | - | 6 |
| Boulevard Carnot | 861 € | 865 € | - | 5 |
| Avenue Marc Purat | 3 969 € | 4 174 € | - | 5 |
| Avenue du Poitou | 1 137 € | - | 1 401 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Creuse
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Souterraine | 1 557 € | 2 352 € | 1 373 € | 105 |
| Bourganeuf | 675 € | 840 € | 655 € | 79 |
| Felletin | 946 € | 938 € | 954 € | 56 |
| Évaux-les-Bains | 1 348 € | 2 516 € | 904 € | 43 |
| Fursac | 922 € | - | 922 € | 40 |
| Auzances | 799 € | 971 € | 641 € | 38 |
| Sainte-Feyre | 1 573 € | 4 190 € | 1 548 € | 36 |
| Bonnat | 897 € | 3 000 € | 598 € | 36 |
| Bussière-Dunoise | 1 018 € | 1 378 € | 839 € | 35 |
| Saint-Vaury | 1 113 € | 400 € | 1 202 € | 34 |
Autres communes du Creuse
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