Prix au m2 Allée des Places à Gujan-Mestras (33)
Le prix immobilier Allée des Places à Gujan-Mestras est de 4 938 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 706 €/m2) et 108.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 102 m².
📊 Allée des Places en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée des Places à Gujan-Mestras. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 255 € à 5 379 €, soit un écart de 26%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 102 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Gujan-Mestras
Allée des Places se situe au-dessus de la médiane des prix à Gujan-Mestras. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 124 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Places ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 938 €/m2
Au revenu médian de Gujan-Mestras (24 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée des Places dans le contexte de Gujan-Mestras
Gujan-Mestras compte 331 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gujan-Mestras
Principales rues de Gujan-Mestras classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Khelus Club | 6 124 € | - | 5 542 € | 14 |
| Cours de la Republique | 4 144 € | 4 378 € | 3 542 € | 14 |
| Avenue de l Eglise | 14 758 € | 15 000 € | - | 12 |
| Allée de Haurat | 4 468 € | - | 4 468 € | 11 |
| Allée Lespurgeres | 7 280 € | - | 3 797 € | 10 |
| Rue de l Or | 4 231 € | - | 4 064 € | 9 |
| Rue Camille Dignac | 3 750 € | 3 750 € | - | 9 |
| Rue Dejean Castaing | 5 571 € | - | 5 571 € | 9 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 318 € | 4 887 € | 4 256 € | 9 |
| Rue Aime Broustaut | 4 527 € | - | 3 938 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Places à Gujan-Mestras ?
Le prix médian au m2 Allée des Places est de 4 938 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 255 € à 5 379 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Places est-elle chère par rapport à Gujan-Mestras ?
Allée des Places est dans la moyenne de Gujan-Mestras. Le prix médian de la commune est de 4 706 €/m2, soit 4.9% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Allée des Places se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Places ?
Sur la base du prix médian de 4 938 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Places coute environ 246 875 €. Ce montant peut varier de 212 766 € à 268 956 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.