Prix au m2 Allée Raphael à Gujan-Mestras (33)
Le prix immobilier Allée Raphael à Gujan-Mestras est de 4 250 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 706 €/m2) et 79.5% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Allée Raphael en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée Raphael à Gujan-Mestras. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 009 € à 4 868 €, soit un écart de 21%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gujan-Mestras
Allée Raphael se situe en dessous de la médiane des prix à Gujan-Mestras. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 859 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée Raphael ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 250 €/m2
Au revenu médian de Gujan-Mestras (24 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée Raphael dans le contexte de Gujan-Mestras
Gujan-Mestras compte 331 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gujan-Mestras
Principales rues de Gujan-Mestras classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Khelus Club | 6 124 € | - | 5 542 € | 14 |
| Cours de la Republique | 4 144 € | 4 378 € | 3 542 € | 14 |
| Avenue de l Eglise | 14 758 € | 15 000 € | - | 12 |
| Allée de Haurat | 4 468 € | - | 4 468 € | 11 |
| Allée Lespurgeres | 7 280 € | - | 3 797 € | 10 |
| Rue de l Or | 4 231 € | - | 4 064 € | 9 |
| Rue Camille Dignac | 3 750 € | 3 750 € | - | 9 |
| Rue Dejean Castaing | 5 571 € | - | 5 571 € | 9 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 318 € | 4 887 € | 4 256 € | 9 |
| Rue Aime Broustaut | 4 527 € | - | 3 938 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée Raphael à Gujan-Mestras ?
Le prix médian au m2 Allée Raphael est de 4 250 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 009 € à 4 868 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée Raphael est-elle chère par rapport à Gujan-Mestras ?
Allée Raphael est en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras. Le prix médian de la commune est de 4 706 €/m2, soit 9.7% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Allée Raphael se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée Raphael ?
Sur la base du prix médian de 4 250 €/m2, un appartement de 50 m² Allée Raphael coute environ 212 500 €. Ce montant peut varier de 200 434 € à 243 377 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.