Prix au m2 Avenue Sainte Marie à Gujan-Mestras (33)
Le prix immobilier Avenue Sainte Marie à Gujan-Mestras est de 6 134 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 706 €/m2) et 159.1% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Avenue Sainte Marie en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Sainte Marie à Gujan-Mestras. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 806 € à 22 203 €, soit un écart de 282%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gujan-Mestras
Avenue Sainte Marie se situe dans le quart supérieur des prix à Gujan-Mestras, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 397 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Sainte Marie ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 134 €/m2
Au revenu médian de Gujan-Mestras (24 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Sainte Marie dans le contexte de Gujan-Mestras
Gujan-Mestras compte 331 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gujan-Mestras
Principales rues de Gujan-Mestras classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Khelus Club | 6 124 € | - | 5 542 € | 14 |
| Cours de la Republique | 4 144 € | 4 378 € | 3 542 € | 14 |
| Avenue de l Eglise | 14 758 € | 15 000 € | - | 12 |
| Allée de Haurat | 4 468 € | - | 4 468 € | 11 |
| Allée Lespurgeres | 7 280 € | - | 3 797 € | 10 |
| Rue de l Or | 4 231 € | - | 4 064 € | 9 |
| Rue Camille Dignac | 3 750 € | 3 750 € | - | 9 |
| Rue Dejean Castaing | 5 571 € | - | 5 571 € | 9 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 318 € | 4 887 € | 4 256 € | 9 |
| Rue Aime Broustaut | 4 527 € | - | 3 938 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Sainte Marie à Gujan-Mestras ?
Le prix médian au m2 Avenue Sainte Marie est de 6 134 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 806 € à 22 203 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Sainte Marie est-elle chère par rapport à Gujan-Mestras ?
Avenue Sainte Marie est nettement au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras. Le prix médian de la commune est de 4 706 €/m2, soit 30.3% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Avenue Sainte Marie se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Sainte Marie ?
Sur la base du prix médian de 6 134 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Sainte Marie coute environ 306 706 €. Ce montant peut varier de 290 281 € à 1 110 137 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.