Prix au m2 Cours de la Marne à Gujan-Mestras (33)
Le prix immobilier Cours de la Marne à Gujan-Mestras est de 4 568 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 706 €/m2) et 93% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Cours de la Marne en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Cours de la Marne à Gujan-Mestras. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 150 € à 6 842 €, soit un écart de 117%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gujan-Mestras
Cours de la Marne se situe au-dessus de la médiane des prix à Gujan-Mestras. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 692 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cours de la Marne ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 568 €/m2
Au revenu médian de Gujan-Mestras (24 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Cours de la Marne dans le contexte de Gujan-Mestras
Gujan-Mestras compte 331 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gujan-Mestras
Principales rues de Gujan-Mestras classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Khelus Club | 6 124 € | - | 5 542 € | 14 |
| Cours de la Republique | 4 144 € | 4 378 € | 3 542 € | 14 |
| Avenue de l Eglise | 14 758 € | 15 000 € | - | 12 |
| Allée de Haurat | 4 468 € | - | 4 468 € | 11 |
| Allée Lespurgeres | 7 280 € | - | 3 797 € | 10 |
| Rue de l Or | 4 231 € | - | 4 064 € | 9 |
| Rue Camille Dignac | 3 750 € | 3 750 € | - | 9 |
| Rue Dejean Castaing | 5 571 € | - | 5 571 € | 9 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 318 € | 4 887 € | 4 256 € | 9 |
| Rue Aime Broustaut | 4 527 € | - | 3 938 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours de la Marne à Gujan-Mestras ?
Le prix médian au m2 Cours de la Marne est de 4 568 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 150 € à 6 842 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cours de la Marne est-elle chère par rapport à Gujan-Mestras ?
Cours de la Marne est dans la moyenne de Gujan-Mestras. Le prix médian de la commune est de 4 706 €/m2, soit 2.9% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Cours de la Marne se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours de la Marne ?
Sur la base du prix médian de 4 568 €/m2, un appartement de 50 m² Cours de la Marne coute environ 228 409 €. Ce montant peut varier de 157 500 € à 342 106 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.