Prix au m2 Cours de Verdun à Gujan-Mestras (33)
Le prix immobilier Cours de Verdun à Gujan-Mestras est de 3 940 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 706 €/m2) et 66.4% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Cours de Verdun en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Cours de Verdun à Gujan-Mestras. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 571 € à 5 238 €, soit un écart de 47%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gujan-Mestras
Cours de Verdun fait partie des rues les plus abordables de Gujan-Mestras. Le prix au m2 y est 16.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 667 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cours de Verdun ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 940 €/m2
Au revenu médian de Gujan-Mestras (24 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Cours de Verdun dans le contexte de Gujan-Mestras
Gujan-Mestras compte 331 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gujan-Mestras
Principales rues de Gujan-Mestras classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Khelus Club | 6 124 € | - | 5 542 € | 14 |
| Cours de la Republique | 4 144 € | 4 378 € | 3 542 € | 14 |
| Avenue de l Eglise | 14 758 € | 15 000 € | - | 12 |
| Allée de Haurat | 4 468 € | - | 4 468 € | 11 |
| Allée Lespurgeres | 7 280 € | - | 3 797 € | 10 |
| Rue de l Or | 4 231 € | - | 4 064 € | 9 |
| Rue Camille Dignac | 3 750 € | 3 750 € | - | 9 |
| Rue Dejean Castaing | 5 571 € | - | 5 571 € | 9 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 318 € | 4 887 € | 4 256 € | 9 |
| Rue Aime Broustaut | 4 527 € | - | 3 938 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours de Verdun à Gujan-Mestras ?
Le prix médian au m2 Cours de Verdun est de 3 940 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 571 € à 5 238 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cours de Verdun est-elle chère par rapport à Gujan-Mestras ?
Cours de Verdun est en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras. Le prix médian de la commune est de 4 706 €/m2, soit 16.3% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Cours de Verdun se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours de Verdun ?
Sur la base du prix médian de 3 940 €/m2, un appartement de 50 m² Cours de Verdun coute environ 196 978 €. Ce montant peut varier de 178 572 € à 261 905 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.