Prix au m2 Rue du Docteur Duffourg à Gujan-Mestras (33)
Le prix immobilier Rue du Docteur Duffourg à Gujan-Mestras est de 3 929 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 706 €/m2) et 65.9% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Rue du Docteur Duffourg en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Docteur Duffourg à Gujan-Mestras. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 814 € à 4 733 €, soit un écart de 24%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gujan-Mestras
Rue du Docteur Duffourg fait partie des rues les plus abordables de Gujan-Mestras. Le prix au m2 y est 16.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 919 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Docteur Duffourg ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 929 €/m2
Au revenu médian de Gujan-Mestras (24 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Docteur Duffourg dans le contexte de Gujan-Mestras
Gujan-Mestras compte 331 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gujan-Mestras
Principales rues de Gujan-Mestras classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Khelus Club | 6 124 € | - | 5 542 € | 14 |
| Cours de la Republique | 4 144 € | 4 378 € | 3 542 € | 14 |
| Avenue de l Eglise | 14 758 € | 15 000 € | - | 12 |
| Allée de Haurat | 4 468 € | - | 4 468 € | 11 |
| Allée Lespurgeres | 7 280 € | - | 3 797 € | 10 |
| Rue de l Or | 4 231 € | - | 4 064 € | 9 |
| Rue Camille Dignac | 3 750 € | 3 750 € | - | 9 |
| Rue Dejean Castaing | 5 571 € | - | 5 571 € | 9 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 318 € | 4 887 € | 4 256 € | 9 |
| Rue Aime Broustaut | 4 527 € | - | 3 938 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Docteur Duffourg à Gujan-Mestras ?
Le prix médian au m2 Rue du Docteur Duffourg est de 3 929 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 814 € à 4 733 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Docteur Duffourg est-elle chère par rapport à Gujan-Mestras ?
Rue du Docteur Duffourg est en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras. Le prix médian de la commune est de 4 706 €/m2, soit 16.5% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue du Docteur Duffourg se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Docteur Duffourg ?
Sur la base du prix médian de 3 929 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Docteur Duffourg coute environ 196 429 €. Ce montant peut varier de 190 678 € à 236 634 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.