Prix au m2 Rue Edmond Daubric à Gujan-Mestras (33)
Le prix immobilier Rue Edmond Daubric à Gujan-Mestras est de 2 629 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 706 €/m2) et 11% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue Edmond Daubric en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Edmond Daubric à Gujan-Mestras. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 500 € à 5 690 €, soit un écart de 128%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gujan-Mestras
Rue Edmond Daubric est la rue la plus abordable de Gujan-Mestras avec un prix médian de 2 629 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 190 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Edmond Daubric ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 629 €/m2
Au revenu médian de Gujan-Mestras (24 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Edmond Daubric dans le contexte de Gujan-Mestras
Gujan-Mestras compte 331 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gujan-Mestras
Principales rues de Gujan-Mestras classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Khelus Club | 6 124 € | - | 5 542 € | 14 |
| Cours de la Republique | 4 144 € | 4 378 € | 3 542 € | 14 |
| Avenue de l Eglise | 14 758 € | 15 000 € | - | 12 |
| Allée de Haurat | 4 468 € | - | 4 468 € | 11 |
| Allée Lespurgeres | 7 280 € | - | 3 797 € | 10 |
| Rue de l Or | 4 231 € | - | 4 064 € | 9 |
| Rue Camille Dignac | 3 750 € | 3 750 € | - | 9 |
| Rue Dejean Castaing | 5 571 € | - | 5 571 € | 9 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 318 € | 4 887 € | 4 256 € | 9 |
| Rue Aime Broustaut | 4 527 € | - | 3 938 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Edmond Daubric à Gujan-Mestras ?
Le prix médian au m2 Rue Edmond Daubric est de 2 629 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 500 € à 5 690 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Edmond Daubric est-elle chère par rapport à Gujan-Mestras ?
Rue Edmond Daubric est nettement en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras. Le prix médian de la commune est de 4 706 €/m2, soit 44.1% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue Edmond Daubric se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Edmond Daubric ?
Sur la base du prix médian de 2 629 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Edmond Daubric coute environ 131 444 €. Ce montant peut varier de 125 000 € à 284 506 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.