Prix au m2 Avenue du Cdt Christian Baylac à Marmande (47)
Le prix immobilier Avenue du Cdt Christian Baylac à Marmande est de 1 354 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 643 €/m2) et 16.8% en dessous de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Avenue du Cdt Christian Baylac en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du Cdt Christian Baylac à Marmande. Les prix au m2 s'échelonnent de 625 € à 1 706 €, soit un écart de 173%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Marmande
Avenue du Cdt Christian Baylac se situe en dessous de la médiane des prix à Marmande. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 081 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Cdt Christian Baylac ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 354 €/m2
Au revenu médian de Marmande (19 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Cdt Christian Baylac dans le contexte de Marmande
Marmande compte 376 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marmande
Principales rues de Marmande classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Meyniel | 13 333 € | 13 585 € | - | 22 |
| Boulevard Ulysse Casse | 3 300 € | 4 500 € | - | 14 |
| Boulevard de la Liberte | 910 € | 615 € | 1 404 € | 13 |
| Avenue des Martyrs Resistanc | 1 471 € | - | 968 € | 8 |
| Rue Gustave Flaubert | 2 257 € | - | 2 257 € | 8 |
| Rue Jean Mermoz | 4 418 € | - | 4 418 € | 7 |
| Rue Charles de Gaulle | 2 273 € | - | - | 7 |
| Route du Moulin A Vent | 1 308 € | - | 1 308 € | 7 |
| Rue de Tombeloly | 1 500 € | - | 1 613 € | 6 |
| Rue de la Republique | 4 186 € | 4 617 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Cdt Christian Baylac à Marmande ?
Le prix médian au m2 Avenue du Cdt Christian Baylac est de 1 354 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 625 € à 1 706 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Cdt Christian Baylac est-elle chère par rapport à Marmande ?
Avenue du Cdt Christian Baylac est en dessous de la moyenne de Marmande. Le prix médian de la commune est de 1 643 €/m2, soit 17.6% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Avenue du Cdt Christian Baylac se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Cdt Christian Baylac ?
Sur la base du prix médian de 1 354 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Cdt Christian Baylac coute environ 67 709 €. Ce montant peut varier de 31 250 € à 85 278 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue du Cdt Christian Baylac à Marmande ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.