Prix au m2 Avenue Jean Jaures à Marmande (47)
Le prix immobilier Avenue Jean Jaures à Marmande est de 962 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 643 €/m2) et 41% en dessous de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 115 m².
📊 Avenue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Jean Jaures à Marmande. Les prix au m2 s'échelonnent de 849 € à 2 071 €, soit un écart de 144%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 115 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Marmande
Avenue Jean Jaures fait partie des rues les plus abordables de Marmande. Le prix au m2 y est 41.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 222 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 962 €/m2
Au revenu médian de Marmande (19 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Jean Jaures dans le contexte de Marmande
Marmande compte 376 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marmande
Principales rues de Marmande classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Meyniel | 13 333 € | 13 585 € | - | 22 |
| Boulevard Ulysse Casse | 3 300 € | 4 500 € | - | 14 |
| Boulevard de la Liberte | 910 € | 615 € | 1 404 € | 13 |
| Avenue des Martyrs Resistanc | 1 471 € | - | 968 € | 8 |
| Rue Gustave Flaubert | 2 257 € | - | 2 257 € | 8 |
| Rue Jean Mermoz | 4 418 € | - | 4 418 € | 7 |
| Rue Charles de Gaulle | 2 273 € | - | - | 7 |
| Route du Moulin A Vent | 1 308 € | - | 1 308 € | 7 |
| Rue de Tombeloly | 1 500 € | - | 1 613 € | 6 |
| Rue de la Republique | 4 186 € | 4 617 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Jaures à Marmande ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Jaures est de 962 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 849 € à 2 071 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Marmande ?
Avenue Jean Jaures est nettement en dessous de la moyenne de Marmande. Le prix médian de la commune est de 1 643 €/m2, soit 41.5% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Avenue Jean Jaures se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 962 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures coute environ 48 077 €. Ce montant peut varier de 42 428 € à 103 536 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.