Prix au m2 Rue Garonne à Marmande (47)
Le prix immobilier Rue Garonne à Marmande est de 761 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 643 €/m2) et 53.3% en dessous de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue Garonne en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Garonne à Marmande. Les prix au m2 s'échelonnent de 418 € à 30 000 €, soit un écart de 7079%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Marmande
Rue Garonne est la rue la plus abordable de Marmande avec un prix médian de 761 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 29 582 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Garonne ?
Estimations basées sur le prix médian de 761 €/m2
Au revenu médian de Marmande (19 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Garonne dans le contexte de Marmande
Marmande compte 376 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marmande
Principales rues de Marmande classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Meyniel | 13 333 € | 13 585 € | - | 22 |
| Boulevard Ulysse Casse | 3 300 € | 4 500 € | - | 14 |
| Boulevard de la Liberte | 910 € | 615 € | 1 404 € | 13 |
| Avenue des Martyrs Resistanc | 1 471 € | - | 968 € | 8 |
| Rue Gustave Flaubert | 2 257 € | - | 2 257 € | 8 |
| Rue Jean Mermoz | 4 418 € | - | 4 418 € | 7 |
| Rue Charles de Gaulle | 2 273 € | - | - | 7 |
| Route du Moulin A Vent | 1 308 € | - | 1 308 € | 7 |
| Rue de Tombeloly | 1 500 € | - | 1 613 € | 6 |
| Rue de la Republique | 4 186 € | 4 617 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Garonne à Marmande ?
Le prix médian au m2 Rue Garonne est de 761 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 418 € à 30 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Garonne est-elle chère par rapport à Marmande ?
Rue Garonne est nettement en dessous de la moyenne de Marmande. Le prix médian de la commune est de 1 643 €/m2, soit 53.7% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue Garonne se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Garonne ?
Sur la base du prix médian de 761 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Garonne coute environ 38 060 €. Ce montant peut varier de 20 896 € à 1 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.