Prix au m2 Rue des Freres Reclus à Orthez (64)
Le prix immobilier Rue des Freres Reclus à Orthez est de 1 842 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 739 €/m2) et 20.6% en dessous de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue des Freres Reclus en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue des Freres Reclus à Orthez. Les prix au m2 s'échelonnent de 340 € à 8 000 €, soit un écart de 2253%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Orthez
Rue des Freres Reclus se situe au-dessus de la médiane des prix à Orthez. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 660 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Freres Reclus
Les appartements Rue des Freres Reclus sont 139% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 92 116 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 119 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Freres Reclus ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 842 €/m2
Au revenu médian de Orthez (21 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Freres Reclus dans le contexte de Orthez
Orthez compte 265 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orthez
Principales rues de Orthez classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Lapeyrere | 1 880 € | 1 786 € | - | 13 |
| Rue Guanille | 1 718 € | 2 226 € | 1 682 € | 12 |
| Rue Gaston Plante | 1 662 € | 1 662 € | - | 10 |
| Rue Moncade | 11 442 € | 11 442 € | - | 9 |
| Avenue du Huit Mai | 1 741 € | 1 774 € | - | 8 |
| Rue Aristide Briand | 1 060 € | 1 275 € | - | 7 |
| Rue Saint Gilles | 1 401 € | 1 401 € | - | 7 |
| Rue Bourg Vieux | 1 486 € | 1 533 € | - | 7 |
| Chemin Eslayas | 2 138 € | - | 2 138 € | 7 |
| Rue Craverie | 1 450 € | 1 552 € | 692 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Freres Reclus à Orthez ?
Le prix médian au m2 Rue des Freres Reclus est de 1 842 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 340 € à 8 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Freres Reclus ?
Les appartements s'échangent à 2 567 €/m2 et les maisons à 1 076 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Freres Reclus est-elle chère par rapport à Orthez ?
Rue des Freres Reclus est au-dessus de la moyenne de Orthez. Le prix médian de la commune est de 1 739 €/m2, soit 5.9% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue des Freres Reclus se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Freres Reclus ?
Sur la base du prix médian de 1 842 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Freres Reclus coute environ 92 116 €. Ce montant peut varier de 17 000 € à 400 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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