Prix au m2 Rue Guanille à Orthez (64)
Le prix immobilier Rue Guanille à Orthez est de 1 718 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 739 €/m2) et 25.9% en dessous de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Rue Guanille en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Guanille à Orthez. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 464 € à 2 714 €, soit un écart de 85%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Orthez
Rue Guanille se situe au-dessus de la médiane des prix à Orthez. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 250 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Guanille
Les appartements Rue Guanille sont 32% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 85 909 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 66 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Guanille ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 718 €/m2
Au revenu médian de Orthez (21 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Guanille dans le contexte de Orthez
Orthez compte 265 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orthez
Principales rues de Orthez classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Freres Reclus | 1 842 € | 2 567 € | 1 076 € | 14 |
| Rue Lapeyrere | 1 880 € | 1 786 € | - | 13 |
| Rue Gaston Plante | 1 662 € | 1 662 € | - | 10 |
| Rue Moncade | 11 442 € | 11 442 € | - | 9 |
| Avenue du Huit Mai | 1 741 € | 1 774 € | - | 8 |
| Rue Aristide Briand | 1 060 € | 1 275 € | - | 7 |
| Rue Saint Gilles | 1 401 € | 1 401 € | - | 7 |
| Rue Bourg Vieux | 1 486 € | 1 533 € | - | 7 |
| Chemin Eslayas | 2 138 € | - | 2 138 € | 7 |
| Rue Craverie | 1 450 € | 1 552 € | 692 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Guanille à Orthez ?
Le prix médian au m2 Rue Guanille est de 1 718 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 464 € à 2 714 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Guanille ?
Les appartements s'échangent à 2 226 €/m2 et les maisons à 1 682 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Guanille est-elle chère par rapport à Orthez ?
Rue Guanille est dans la moyenne de Orthez. Le prix médian de la commune est de 1 739 €/m2, soit 1.2% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue Guanille se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Guanille ?
Sur la base du prix médian de 1 718 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Guanille coute environ 85 909 €. Ce montant peut varier de 73 215 € à 135 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Guanille à Orthez ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.