Prix au m2 Avenue Honore de Balzac à Châtellerault (86)
Le prix immobilier Avenue Honore de Balzac à Châtellerault est de 10 389 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 429 €/m2) et 658.5% au-dessus de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 34 m².
📊 Avenue Honore de Balzac en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue Honore de Balzac à Châtellerault. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 415 € à 24 286 €, soit un écart de 279%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 34 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Châtellerault
Avenue Honore de Balzac fait partie du top 3 des rues les plus chères de Châtellerault. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 871 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Honore de Balzac ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 389 €/m2
Au revenu médian de Châtellerault (19 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 26.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Honore de Balzac dans le contexte de Châtellerault
Châtellerault compte 660 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châtellerault
Principales rues de Châtellerault classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grand Rue de Chateauneuf | 2 267 € | 2 344 € | 1 500 € | 19 |
| Rue Bourbon | 2 507 € | 3 107 € | - | 15 |
| Rue Leon Joany | 1 143 € | 1 143 € | 1 067 € | 14 |
| Rue du Cygne Chateauneuf | 2 795 € | 3 488 € | 518 € | 13 |
| Boulevard Blossac | 1 878 € | 2 611 € | - | 12 |
| Boulevard Estrees | 1 380 € | 3 390 € | 1 008 € | 11 |
| Avenue Jean Mermoz | 1 174 € | - | 1 174 € | 10 |
| Avenue Pierre Abelin | 887 € | 896 € | - | 10 |
| Avenue Marechal Foch | 1 667 € | - | 1 667 € | 10 |
| Avenue Camille Page | 22 855 € | - | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Honore de Balzac à Châtellerault ?
Le prix médian au m2 Avenue Honore de Balzac est de 10 389 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 415 € à 24 286 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Honore de Balzac est-elle chère par rapport à Châtellerault ?
Avenue Honore de Balzac est nettement au-dessus de la moyenne de Châtellerault. Le prix médian de la commune est de 1 429 €/m2, soit 627.2% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Avenue Honore de Balzac se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Honore de Balzac ?
Sur la base du prix médian de 10 389 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Honore de Balzac coute environ 519 445 €. Ce montant peut varier de 320 755 € à 1 214 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.