Prix au m2 Grand Rue de Chateauneuf à Châtellerault (86)
Le prix immobilier Grand Rue de Chateauneuf à Châtellerault est de 2 267 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 429 €/m2) et 65.5% au-dessus de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Grand Rue de Chateauneuf en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Grand Rue de Chateauneuf à Châtellerault. Les prix au m2 s'échelonnent de 340 € à 9 227 €, soit un écart de 2615%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Châtellerault
Grand Rue de Chateauneuf se situe au-dessus de la médiane des prix à Châtellerault. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 887 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Grand Rue de Chateauneuf
Les appartements Grand Rue de Chateauneuf sont 56% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 113 334 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 78 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Grand Rue de Chateauneuf ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 267 €/m2
Au revenu médian de Châtellerault (19 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Grand Rue de Chateauneuf dans le contexte de Châtellerault
Châtellerault compte 660 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châtellerault
Principales rues de Châtellerault classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Bourbon | 2 507 € | 3 107 € | - | 15 |
| Rue Leon Joany | 1 143 € | 1 143 € | 1 067 € | 14 |
| Rue du Cygne Chateauneuf | 2 795 € | 3 488 € | 518 € | 13 |
| Boulevard Blossac | 1 878 € | 2 611 € | - | 12 |
| Avenue Honore de Balzac | 10 389 € | 10 389 € | - | 12 |
| Boulevard Estrees | 1 380 € | 3 390 € | 1 008 € | 11 |
| Avenue Jean Mermoz | 1 174 € | - | 1 174 € | 10 |
| Avenue Pierre Abelin | 887 € | 896 € | - | 10 |
| Avenue Marechal Foch | 1 667 € | - | 1 667 € | 10 |
| Avenue Camille Page | 22 855 € | - | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Grand Rue de Chateauneuf à Châtellerault ?
Le prix médian au m2 Grand Rue de Chateauneuf est de 2 267 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 340 € à 9 227 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Grand Rue de Chateauneuf ?
Les appartements s'échangent à 2 344 €/m2 et les maisons à 1 500 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Grand Rue de Chateauneuf est-elle chère par rapport à Châtellerault ?
Grand Rue de Chateauneuf est nettement au-dessus de la moyenne de Châtellerault. Le prix médian de la commune est de 1 429 €/m2, soit 58.7% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Grand Rue de Chateauneuf se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Grand Rue de Chateauneuf ?
Sur la base du prix médian de 2 267 €/m2, un appartement de 50 m² Grand Rue de Chateauneuf coute environ 113 334 €. Ce montant peut varier de 16 991 € à 461 364 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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