Prix au m2 Boulevard Estrees à Châtellerault (86)
Le prix immobilier Boulevard Estrees à Châtellerault est de 1 380 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 429 €/m2) et 0.8% au-dessus de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Boulevard Estrees en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Boulevard Estrees à Châtellerault. Les prix au m2 s'échelonnent de 859 € à 3 971 €, soit un écart de 362%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Châtellerault
Boulevard Estrees se situe en dessous de la médiane des prix à Châtellerault. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 112 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Estrees
Les appartements Boulevard Estrees sont 236% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 69 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 168 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Estrees ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 380 €/m2
Au revenu médian de Châtellerault (19 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Estrees dans le contexte de Châtellerault
Châtellerault compte 660 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châtellerault
Principales rues de Châtellerault classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grand Rue de Chateauneuf | 2 267 € | 2 344 € | 1 500 € | 19 |
| Rue Bourbon | 2 507 € | 3 107 € | - | 15 |
| Rue Leon Joany | 1 143 € | 1 143 € | 1 067 € | 14 |
| Rue du Cygne Chateauneuf | 2 795 € | 3 488 € | 518 € | 13 |
| Boulevard Blossac | 1 878 € | 2 611 € | - | 12 |
| Avenue Honore de Balzac | 10 389 € | 10 389 € | - | 12 |
| Avenue Jean Mermoz | 1 174 € | - | 1 174 € | 10 |
| Avenue Pierre Abelin | 887 € | 896 € | - | 10 |
| Avenue Marechal Foch | 1 667 € | - | 1 667 € | 10 |
| Avenue Camille Page | 22 855 € | - | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Estrees à Châtellerault ?
Le prix médian au m2 Boulevard Estrees est de 1 380 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 859 € à 3 971 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Estrees ?
Les appartements s'échangent à 3 390 €/m2 et les maisons à 1 008 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Estrees est-elle chère par rapport à Châtellerault ?
Boulevard Estrees est dans la moyenne de Châtellerault. Le prix médian de la commune est de 1 429 €/m2, soit 3.4% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Boulevard Estrees se classe 30e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Estrees ?
Sur la base du prix médian de 1 380 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Estrees coute environ 69 000 €. Ce montant peut varier de 42 949 € à 198 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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