Prix au m2 Rue du Cygne Chateauneuf à Châtellerault (86)
Le prix immobilier Rue du Cygne Chateauneuf à Châtellerault est de 2 795 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 429 €/m2) et 104.1% au-dessus de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue du Cygne Chateauneuf en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue du Cygne Chateauneuf à Châtellerault. Les prix au m2 s'échelonnent de 395 € à 7 030 €, soit un écart de 1680%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Châtellerault
Rue du Cygne Chateauneuf se situe dans le quart supérieur des prix à Châtellerault, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 635 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Cygne Chateauneuf
Les appartements Rue du Cygne Chateauneuf sont 573% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 139 759 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 337 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Cygne Chateauneuf ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 795 €/m2
Au revenu médian de Châtellerault (19 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Cygne Chateauneuf dans le contexte de Châtellerault
Châtellerault compte 660 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châtellerault
Principales rues de Châtellerault classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grand Rue de Chateauneuf | 2 267 € | 2 344 € | 1 500 € | 19 |
| Rue Bourbon | 2 507 € | 3 107 € | - | 15 |
| Rue Leon Joany | 1 143 € | 1 143 € | 1 067 € | 14 |
| Boulevard Blossac | 1 878 € | 2 611 € | - | 12 |
| Avenue Honore de Balzac | 10 389 € | 10 389 € | - | 12 |
| Boulevard Estrees | 1 380 € | 3 390 € | 1 008 € | 11 |
| Avenue Jean Mermoz | 1 174 € | - | 1 174 € | 10 |
| Avenue Pierre Abelin | 887 € | 896 € | - | 10 |
| Avenue Marechal Foch | 1 667 € | - | 1 667 € | 10 |
| Avenue Camille Page | 22 855 € | - | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Cygne Chateauneuf à Châtellerault ?
Le prix médian au m2 Rue du Cygne Chateauneuf est de 2 795 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 395 € à 7 030 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Cygne Chateauneuf ?
Les appartements s'échangent à 3 488 €/m2 et les maisons à 518 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Cygne Chateauneuf est-elle chère par rapport à Châtellerault ?
Rue du Cygne Chateauneuf est nettement au-dessus de la moyenne de Châtellerault. Le prix médian de la commune est de 1 429 €/m2, soit 95.7% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue du Cygne Chateauneuf se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Cygne Chateauneuf ?
Sur la base du prix médian de 2 795 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Cygne Chateauneuf coute environ 139 759 €. Ce montant peut varier de 19 750 € à 351 515 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.