Prix au m2 Rue Leon Joany à Châtellerault (86)
Le prix immobilier Rue Leon Joany à Châtellerault est de 1 143 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 429 €/m2) et 16.6% en dessous de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue Leon Joany en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue Leon Joany à Châtellerault. Les prix au m2 s'échelonnent de 865 € à 2 667 €, soit un écart de 208%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Châtellerault
Rue Leon Joany fait partie des rues les plus abordables de Châtellerault. Le prix au m2 y est 20% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 801 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Leon Joany
Les appartements Rue Leon Joany sont 7% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 57 143 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 54 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Leon Joany ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 143 €/m2
Au revenu médian de Châtellerault (19 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Leon Joany dans le contexte de Châtellerault
Châtellerault compte 660 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châtellerault
Principales rues de Châtellerault classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grand Rue de Chateauneuf | 2 267 € | 2 344 € | 1 500 € | 19 |
| Rue Bourbon | 2 507 € | 3 107 € | - | 15 |
| Rue du Cygne Chateauneuf | 2 795 € | 3 488 € | 518 € | 13 |
| Boulevard Blossac | 1 878 € | 2 611 € | - | 12 |
| Avenue Honore de Balzac | 10 389 € | 10 389 € | - | 12 |
| Boulevard Estrees | 1 380 € | 3 390 € | 1 008 € | 11 |
| Avenue Jean Mermoz | 1 174 € | - | 1 174 € | 10 |
| Avenue Pierre Abelin | 887 € | 896 € | - | 10 |
| Avenue Marechal Foch | 1 667 € | - | 1 667 € | 10 |
| Avenue Camille Page | 22 855 € | - | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Leon Joany à Châtellerault ?
Le prix médian au m2 Rue Leon Joany est de 1 143 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 865 € à 2 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Leon Joany ?
Les appartements s'échangent à 1 143 €/m2 et les maisons à 1 067 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Leon Joany est-elle chère par rapport à Châtellerault ?
Rue Leon Joany est en dessous de la moyenne de Châtellerault. Le prix médian de la commune est de 1 429 €/m2, soit 20% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue Leon Joany se classe 33e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Leon Joany ?
Sur la base du prix médian de 1 143 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Leon Joany coute environ 57 143 €. Ce montant peut varier de 43 269 € à 133 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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