Prix au m2 Rue de Gravelines à Châtellerault (86)
Le prix immobilier Rue de Gravelines à Châtellerault est de 1 429 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 429 €/m2) et 4.3% au-dessus de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue de Gravelines en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de Gravelines à Châtellerault. Les prix au m2 s'échelonnent de 380 € à 2 794 €, soit un écart de 635%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Châtellerault
Rue de Gravelines se situe en dessous de la médiane des prix à Châtellerault. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 414 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Gravelines
Les appartements Rue de Gravelines sont 170% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 71 429 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 135 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Gravelines ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 429 €/m2
Au revenu médian de Châtellerault (19 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Gravelines dans le contexte de Châtellerault
Châtellerault compte 660 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châtellerault
Principales rues de Châtellerault classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grand Rue de Chateauneuf | 2 267 € | 2 344 € | 1 500 € | 19 |
| Rue Bourbon | 2 507 € | 3 107 € | - | 15 |
| Rue Leon Joany | 1 143 € | 1 143 € | 1 067 € | 14 |
| Rue du Cygne Chateauneuf | 2 795 € | 3 488 € | 518 € | 13 |
| Boulevard Blossac | 1 878 € | 2 611 € | - | 12 |
| Avenue Honore de Balzac | 10 389 € | 10 389 € | - | 12 |
| Boulevard Estrees | 1 380 € | 3 390 € | 1 008 € | 11 |
| Avenue Jean Mermoz | 1 174 € | - | 1 174 € | 10 |
| Avenue Pierre Abelin | 887 € | 896 € | - | 10 |
| Avenue Marechal Foch | 1 667 € | - | 1 667 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Gravelines à Châtellerault ?
Le prix médian au m2 Rue de Gravelines est de 1 429 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 380 € à 2 794 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Gravelines ?
Les appartements s'échangent à 1 429 €/m2 et les maisons à 529 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Gravelines est-elle chère par rapport à Châtellerault ?
Rue de Gravelines est dans la moyenne de Châtellerault. Le prix médian de la commune est de 1 429 €/m2, soit 0% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue de Gravelines se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Gravelines ?
Sur la base du prix médian de 1 429 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Gravelines coute environ 71 429 €. Ce montant peut varier de 19 014 € à 139 706 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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