Prix au m2 Rue de la Roseraie à Châtellerault (86)
Le prix immobilier Rue de la Roseraie à Châtellerault est de 1 521 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 429 €/m2) et 11.1% au-dessus de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Rue de la Roseraie en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de la Roseraie à Châtellerault. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 181 € à 1 871 €, soit un écart de 58%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Châtellerault
Rue de la Roseraie se situe en dessous de la médiane des prix à Châtellerault. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 690 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Roseraie
Les maisons Rue de la Roseraie sont 22% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 76 057 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 61 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de la Roseraie ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 521 €/m2
Au revenu médian de Châtellerault (19 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Roseraie dans le contexte de Châtellerault
Châtellerault compte 660 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châtellerault
Principales rues de Châtellerault classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grand Rue de Chateauneuf | 2 267 € | 2 344 € | 1 500 € | 19 |
| Rue Bourbon | 2 507 € | 3 107 € | - | 15 |
| Rue Leon Joany | 1 143 € | 1 143 € | 1 067 € | 14 |
| Rue du Cygne Chateauneuf | 2 795 € | 3 488 € | 518 € | 13 |
| Boulevard Blossac | 1 878 € | 2 611 € | - | 12 |
| Avenue Honore de Balzac | 10 389 € | 10 389 € | - | 12 |
| Boulevard Estrees | 1 380 € | 3 390 € | 1 008 € | 11 |
| Avenue Jean Mermoz | 1 174 € | - | 1 174 € | 10 |
| Avenue Pierre Abelin | 887 € | 896 € | - | 10 |
| Avenue Marechal Foch | 1 667 € | - | 1 667 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Roseraie à Châtellerault ?
Le prix médian au m2 Rue de la Roseraie est de 1 521 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 181 € à 1 871 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Roseraie ?
Les appartements s'échangent à 1 465 €/m2 et les maisons à 1 786 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Roseraie est-elle chère par rapport à Châtellerault ?
Rue de la Roseraie est au-dessus de la moyenne de Châtellerault. Le prix médian de la commune est de 1 429 €/m2, soit 6.5% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue de la Roseraie se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Roseraie ?
Sur la base du prix médian de 1 521 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Roseraie coute environ 76 057 €. Ce montant peut varier de 59 028 € à 93 549 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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