Prix au m2 Rue des Fronteaux à Châtellerault (86)
Le prix immobilier Rue des Fronteaux à Châtellerault est de 944 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 429 €/m2) et 31% en dessous de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Rue des Fronteaux en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Fronteaux à Châtellerault. Les prix au m2 s'échelonnent de 318 € à 1 789 €, soit un écart de 462%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Châtellerault
Rue des Fronteaux fait partie des rues les plus abordables de Châtellerault. Le prix au m2 y est 33.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 471 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Fronteaux
Les appartements Rue des Fronteaux sont 409% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 47 222 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 254 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Fronteaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 944 €/m2
Au revenu médian de Châtellerault (19 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Fronteaux dans le contexte de Châtellerault
Châtellerault compte 660 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châtellerault
Principales rues de Châtellerault classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grand Rue de Chateauneuf | 2 267 € | 2 344 € | 1 500 € | 19 |
| Rue Bourbon | 2 507 € | 3 107 € | - | 15 |
| Rue Leon Joany | 1 143 € | 1 143 € | 1 067 € | 14 |
| Rue du Cygne Chateauneuf | 2 795 € | 3 488 € | 518 € | 13 |
| Boulevard Blossac | 1 878 € | 2 611 € | - | 12 |
| Avenue Honore de Balzac | 10 389 € | 10 389 € | - | 12 |
| Boulevard Estrees | 1 380 € | 3 390 € | 1 008 € | 11 |
| Avenue Jean Mermoz | 1 174 € | - | 1 174 € | 10 |
| Avenue Pierre Abelin | 887 € | 896 € | - | 10 |
| Avenue Marechal Foch | 1 667 € | - | 1 667 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Fronteaux à Châtellerault ?
Le prix médian au m2 Rue des Fronteaux est de 944 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 318 € à 1 789 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Fronteaux ?
Les appartements s'échangent à 1 619 €/m2 et les maisons à 318 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Fronteaux est-elle chère par rapport à Châtellerault ?
Rue des Fronteaux est nettement en dessous de la moyenne de Châtellerault. Le prix médian de la commune est de 1 429 €/m2, soit 33.9% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue des Fronteaux se classe 37e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Fronteaux ?
Sur la base du prix médian de 944 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Fronteaux coute environ 47 222 €. Ce montant peut varier de 15 909 € à 89 474 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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