Prix au m2 Rue des Trois Pigeons à Châtellerault (86)
Le prix immobilier Rue des Trois Pigeons à Châtellerault est de 5 870 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 429 €/m2) et 328.6% au-dessus de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue des Trois Pigeons en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Trois Pigeons à Châtellerault. Les prix au m2 s'échelonnent de 134 € à 6 429 €, soit un écart de 4701%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Châtellerault
Rue des Trois Pigeons se situe dans le quart supérieur des prix à Châtellerault, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 295 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Trois Pigeons ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 870 €/m2
Au revenu médian de Châtellerault (19 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Trois Pigeons dans le contexte de Châtellerault
Châtellerault compte 660 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châtellerault
Principales rues de Châtellerault classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grand Rue de Chateauneuf | 2 267 € | 2 344 € | 1 500 € | 19 |
| Rue Bourbon | 2 507 € | 3 107 € | - | 15 |
| Rue Leon Joany | 1 143 € | 1 143 € | 1 067 € | 14 |
| Rue du Cygne Chateauneuf | 2 795 € | 3 488 € | 518 € | 13 |
| Boulevard Blossac | 1 878 € | 2 611 € | - | 12 |
| Avenue Honore de Balzac | 10 389 € | 10 389 € | - | 12 |
| Boulevard Estrees | 1 380 € | 3 390 € | 1 008 € | 11 |
| Avenue Jean Mermoz | 1 174 € | - | 1 174 € | 10 |
| Avenue Pierre Abelin | 887 € | 896 € | - | 10 |
| Avenue Marechal Foch | 1 667 € | - | 1 667 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Trois Pigeons à Châtellerault ?
Le prix médian au m2 Rue des Trois Pigeons est de 5 870 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 134 € à 6 429 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Trois Pigeons est-elle chère par rapport à Châtellerault ?
Rue des Trois Pigeons est nettement au-dessus de la moyenne de Châtellerault. Le prix médian de la commune est de 1 429 €/m2, soit 310.9% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue des Trois Pigeons se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Trois Pigeons ?
Sur la base du prix médian de 5 870 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Trois Pigeons coute environ 293 479 €. Ce montant peut varier de 6 694 € à 321 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.