Prix au m2 Rue du Chant des Oiseaux à Châtellerault (86)
Le prix immobilier Rue du Chant des Oiseaux à Châtellerault est de 1 453 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 429 €/m2) et 6.1% au-dessus de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Rue du Chant des Oiseaux en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Chant des Oiseaux à Châtellerault. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 024 € à 1 522 €, soit un écart de 49%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Châtellerault
Rue du Chant des Oiseaux se situe en dessous de la médiane des prix à Châtellerault. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 498 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Chant des Oiseaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 453 €/m2
Au revenu médian de Châtellerault (19 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Chant des Oiseaux dans le contexte de Châtellerault
Châtellerault compte 660 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châtellerault
Principales rues de Châtellerault classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grand Rue de Chateauneuf | 2 267 € | 2 344 € | 1 500 € | 19 |
| Rue Bourbon | 2 507 € | 3 107 € | - | 15 |
| Rue Leon Joany | 1 143 € | 1 143 € | 1 067 € | 14 |
| Rue du Cygne Chateauneuf | 2 795 € | 3 488 € | 518 € | 13 |
| Boulevard Blossac | 1 878 € | 2 611 € | - | 12 |
| Avenue Honore de Balzac | 10 389 € | 10 389 € | - | 12 |
| Boulevard Estrees | 1 380 € | 3 390 € | 1 008 € | 11 |
| Avenue Jean Mermoz | 1 174 € | - | 1 174 € | 10 |
| Avenue Pierre Abelin | 887 € | 896 € | - | 10 |
| Avenue Marechal Foch | 1 667 € | - | 1 667 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Chant des Oiseaux à Châtellerault ?
Le prix médian au m2 Rue du Chant des Oiseaux est de 1 453 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 024 € à 1 522 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Chant des Oiseaux est-elle chère par rapport à Châtellerault ?
Rue du Chant des Oiseaux est dans la moyenne de Châtellerault. Le prix médian de la commune est de 1 429 €/m2, soit 1.7% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue du Chant des Oiseaux se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Chant des Oiseaux ?
Sur la base du prix médian de 1 453 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Chant des Oiseaux coute environ 72 642 €. Ce montant peut varier de 51 205 € à 76 087 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.