Prix au m2 Rue Lakanal à Pamiers (09)
Le prix immobilier Rue Lakanal à Pamiers est de 4 155 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 730 €/m2) et 155.7% au-dessus de la moyenne du département Ariège. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 34 m².
📊 Rue Lakanal en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue Lakanal à Pamiers. Les prix au m2 s'échelonnent de 455 € à 15 000 €, soit un écart de 3200%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 34 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Pamiers
Rue Lakanal fait partie du top 3 des rues les plus chères de Pamiers. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 545 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Lakanal
Les appartements Rue Lakanal sont 483% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 207 759 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 292 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Lakanal ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 155 €/m2
Au revenu médian de Pamiers (18 700 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Lakanal dans le contexte de Pamiers
Pamiers compte 312 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pamiers
Principales rues de Pamiers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gabriel Peri | 4 065 € | 3 518 € | 6 702 € | 13 |
| Rue Jean Mermoz | 1 585 € | 1 585 € | 1 508 € | 11 |
| Rue Frederic Soulie | 1 250 € | 1 200 € | - | 11 |
| Rue Charles de Gaulle | 1 927 € | 1 938 € | - | 10 |
| Avenue de la Paix | 1 585 € | 1 556 € | - | 10 |
| Allée Majorelle | 1 782 € | 1 786 € | 1 778 € | 8 |
| Avenue de Toulouse | 2 032 € | 2 108 € | - | 8 |
| Rue Victor Hugo | 1 304 € | 1 441 € | - | 6 |
| Rue des Carmes | 776 € | - | - | 6 |
| Les Tourelles | 1 625 € | - | 1 560 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Lakanal à Pamiers ?
Le prix médian au m2 Rue Lakanal est de 4 155 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 455 € à 15 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Lakanal ?
Les appartements s'échangent à 5 000 €/m2 et les maisons à 857 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Lakanal est-elle chère par rapport à Pamiers ?
Rue Lakanal est nettement au-dessus de la moyenne de Pamiers. Le prix médian de la commune est de 1 730 €/m2, soit 140.2% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue Lakanal se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Lakanal ?
Sur la base du prix médian de 4 155 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Lakanal coute environ 207 759 €. Ce montant peut varier de 22 728 € à 750 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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