Prix au m2 Avenue Victor Hugo à Decazeville (12)
Le prix immobilier Avenue Victor Hugo à Decazeville est de 1 014 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (959 €/m2) et 34.9% en dessous de la moyenne du département Aveyron. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Avenue Victor Hugo en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue Victor Hugo à Decazeville. Les prix au m2 s'échelonnent de 139 € à 6 500 €, soit un écart de 4580%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Decazeville
Avenue Victor Hugo se situe en dessous de la médiane des prix à Decazeville. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 361 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Victor Hugo
Les appartements Avenue Victor Hugo sont 461% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 50 694 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 281 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 014 €/m2
Au revenu médian de Decazeville (18 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Victor Hugo dans le contexte de Decazeville
Decazeville compte 166 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Decazeville
Principales rues de Decazeville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 850 € | 850 € | - | 14 |
| Rue de Miramont | 676 € | 676 € | 291 € | 11 |
| Rue du Quatre Septembre | 725 € | 725 € | 711 € | 11 |
| Avenue Cabrol | 2 780 € | - | - | 8 |
| Rue Emile Negre | 1 004 € | - | 884 € | 7 |
| Avenue de Rodez | 1 174 € | 1 318 € | - | 7 |
| Rue Cayrade | 1 727 € | 1 727 € | - | 7 |
| Avenue Marechal Joffre | 1 562 € | - | 1 562 € | 6 |
| Rue Edouard Vaillant | 1 049 € | 1 746 € | 578 € | 6 |
| Route d Agnac | 1 547 € | 1 680 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Victor Hugo à Decazeville ?
Le prix médian au m2 Avenue Victor Hugo est de 1 014 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 139 € à 6 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Victor Hugo ?
Les appartements s'échangent à 5 417 €/m2 et les maisons à 965 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Victor Hugo est-elle chère par rapport à Decazeville ?
Avenue Victor Hugo est au-dessus de la moyenne de Decazeville. Le prix médian de la commune est de 959 €/m2, soit 5.8% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Avenue Victor Hugo se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 1 014 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Victor Hugo coute environ 50 694 €. Ce montant peut varier de 6 944 € à 325 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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