Prix au m2 Rue du Quatre Septembre à Decazeville (12)
Le prix immobilier Rue du Quatre Septembre à Decazeville est de 725 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (959 €/m2) et 53.5% en dessous de la moyenne du département Aveyron. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Rue du Quatre Septembre en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue du Quatre Septembre à Decazeville. Les prix au m2 s'échelonnent de 266 € à 2 500 €, soit un écart de 840%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Decazeville
Rue du Quatre Septembre fait partie des rues les plus abordables de Decazeville. Le prix au m2 y est 24.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 234 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Quatre Septembre
Les appartements Rue du Quatre Septembre sont 2% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 36 232 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 51 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Quatre Septembre ?
Estimations basées sur le prix médian de 725 €/m2
Au revenu médian de Decazeville (18 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Quatre Septembre dans le contexte de Decazeville
Decazeville compte 166 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Decazeville
Principales rues de Decazeville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 1 014 € | 5 417 € | 965 € | 14 |
| Rue Gambetta | 850 € | 850 € | - | 14 |
| Rue de Miramont | 676 € | 676 € | 291 € | 11 |
| Avenue Cabrol | 2 780 € | - | - | 8 |
| Rue Emile Negre | 1 004 € | - | 884 € | 7 |
| Avenue de Rodez | 1 174 € | 1 318 € | - | 7 |
| Rue Cayrade | 1 727 € | 1 727 € | - | 7 |
| Avenue Marechal Joffre | 1 562 € | - | 1 562 € | 6 |
| Rue Edouard Vaillant | 1 049 € | 1 746 € | 578 € | 6 |
| Route d Agnac | 1 547 € | 1 680 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Quatre Septembre à Decazeville ?
Le prix médian au m2 Rue du Quatre Septembre est de 725 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 266 € à 2 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Quatre Septembre ?
Les appartements s'échangent à 725 €/m2 et les maisons à 711 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Quatre Septembre est-elle chère par rapport à Decazeville ?
Rue du Quatre Septembre est nettement en dessous de la moyenne de Decazeville. Le prix médian de la commune est de 959 €/m2, soit 24.4% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue du Quatre Septembre se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Quatre Septembre ?
Sur la base du prix médian de 725 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Quatre Septembre coute environ 36 232 €. Ce montant peut varier de 13 298 € à 125 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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