Prix au m2 Rue Gambetta à Decazeville (12)
Le prix immobilier Rue Gambetta à Decazeville est de 850 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (959 €/m2) et 45.4% en dessous de la moyenne du département Aveyron. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue Gambetta en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue Gambetta à Decazeville. Les prix au m2 s'échelonnent de 457 € à 2 621 €, soit un écart de 474%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Decazeville
Rue Gambetta fait partie des rues les plus abordables de Decazeville. Le prix au m2 y est 11.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 164 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 850 €/m2
Au revenu médian de Decazeville (18 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gambetta dans le contexte de Decazeville
Decazeville compte 166 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Decazeville
Principales rues de Decazeville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 1 014 € | 5 417 € | 965 € | 14 |
| Rue de Miramont | 676 € | 676 € | 291 € | 11 |
| Rue du Quatre Septembre | 725 € | 725 € | 711 € | 11 |
| Avenue Cabrol | 2 780 € | - | - | 8 |
| Rue Emile Negre | 1 004 € | - | 884 € | 7 |
| Avenue de Rodez | 1 174 € | 1 318 € | - | 7 |
| Rue Cayrade | 1 727 € | 1 727 € | - | 7 |
| Avenue Marechal Joffre | 1 562 € | - | 1 562 € | 6 |
| Rue Edouard Vaillant | 1 049 € | 1 746 € | 578 € | 6 |
| Route d Agnac | 1 547 € | 1 680 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gambetta à Decazeville ?
Le prix médian au m2 Rue Gambetta est de 850 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 457 € à 2 621 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gambetta est-elle chère par rapport à Decazeville ?
Rue Gambetta est en dessous de la moyenne de Decazeville. Le prix médian de la commune est de 959 €/m2, soit 11.3% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Gambetta se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 850 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gambetta coute environ 42 500 €. Ce montant peut varier de 22 844 € à 131 053 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Gambetta à Decazeville ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.