Prix au m2 à Montbazens (12)
Le prix médian de l'immobilier à Montbazens est de 1 542 €/m2 selon les 28 transactions enregistrées en 2024. C'est 1% en dessous de la moyenne du département Aveyron (1 557 €/m2). La ville compte 1 423 habitants sur 17,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Montbazens est passé de 1 365 € à 1 841 €, soit +34.9%.
📊 Montbazens vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Aveyron :
Montbazens se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 1% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Montbazens en chiffres
Montbazens compte 1 423 habitants répartis sur 17,5 km², soit une densité de 82 hab/km². Le code postal est 12220.
Le revenu médian des ménages est de 20 860 €/an. Il faut environ 3.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 3.6% supérieur à la moyenne du Aveyron.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Montbazens
Un appartement coûte 17% moins cher qu'une maison au m2 à Montbazens. Pour un T3 de 80 m², comptez 117 143 € en appartement contre 140 541 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Montbazens ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 542 €/m2 :
Les prix varient entre 438 € et 4 429 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🔄 Comparer avec les villes du Aveyron
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 200 € | 2 219 € | 2 179 € | 645 |
| Millau | 2 112 € | 1 994 € | 2 531 € | 507 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 447 € | 1 705 € | 1 345 € | 319 |
| Onet-le-Château | 2 221 € | 2 444 € | 2 141 € | 186 |
| Decazeville | 959 € | 970 € | 962 € | 166 |
| Saint-Affrique | 1 500 € | 1 275 € | 1 659 € | 147 |
| Espalion | 1 571 € | 1 729 € | 1 543 € | 122 |
| Capdenac-Gare | 1 691 € | 2 589 € | 1 430 € | 109 |
| Sévérac d'Aveyron | 1 542 € | 1 644 € | 1 508 € | 75 |
| Luc-la-Primaube | 2 163 € | 2 532 € | 2 105 € | 70 |
Autres communes du Aveyron
📊 Vous vendez ou achetez à Montbazens ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.