Prix au m2 Boulevard Leon Gambetta à Villeneuve-lès-Avignon (30)
Le prix immobilier Boulevard Leon Gambetta à Villeneuve-lès-Avignon est de 3 196 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 855 €/m2) et 21.7% au-dessus de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 104 m².
📊 Boulevard Leon Gambetta en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Boulevard Leon Gambetta à Villeneuve-lès-Avignon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 591 € à 7 050 €, soit un écart de 343%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 104 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Villeneuve-lès-Avignon
Boulevard Leon Gambetta fait partie des rues les plus abordables de Villeneuve-lès-Avignon. Le prix au m2 y est 17.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 459 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Leon Gambetta
Les maisons Boulevard Leon Gambetta sont 52% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 159 809 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 76 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard Leon Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 196 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-lès-Avignon (26 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Leon Gambetta dans le contexte de Villeneuve-lès-Avignon
Villeneuve-lès-Avignon compte 229 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-lès-Avignon
Principales rues de Villeneuve-lès-Avignon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pierre Mendes France | 9 910 € | 9 910 € | - | 17 |
| Chemin de la Justice | 3 258 € | 3 258 € | - | 10 |
| Avenue Pasteur | 2 968 € | 4 574 € | - | 7 |
| Rue de la Republique | 5 458 € | - | 8 439 € | 7 |
| Chemin du Lozet | 3 537 € | - | 3 537 € | 6 |
| Boulevard de Lattre de Tassigny | 4 050 € | 4 241 € | 3 068 € | 6 |
| Boulevard Guynemer | 3 214 € | - | 3 214 € | 5 |
| Chemin du Carrat | 4 271 € | - | 4 271 € | 5 |
| Place du Mont Serein | 1 803 € | 1 803 € | - | 5 |
| Boulevard Frederic Mistral | 2 800 € | - | 2 800 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Leon Gambetta à Villeneuve-lès-Avignon ?
Le prix médian au m2 Boulevard Leon Gambetta est de 3 196 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 591 € à 7 050 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Leon Gambetta ?
Les appartements s'échangent à 3 092 €/m2 et les maisons à 4 694 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Leon Gambetta est-elle chère par rapport à Villeneuve-lès-Avignon ?
Boulevard Leon Gambetta est en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon. Le prix médian de la commune est de 3 855 €/m2, soit 17.1% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Boulevard Leon Gambetta se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Leon Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 3 196 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Leon Gambetta coute environ 159 809 €. Ce montant peut varier de 79 546 € à 352 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.