Prix au m2 Avenue du Pic du Ger à Muret (31)
Le prix immobilier Avenue du Pic du Ger à Muret est de 2 609 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 259 €/m2) et 12.2% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Avenue du Pic du Ger en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue du Pic du Ger à Muret. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 199 € à 3 064 €, soit un écart de 39%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Muret
Avenue du Pic du Ger se situe au-dessus de la médiane des prix à Muret. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 864 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Pic du Ger
Les appartements Avenue du Pic du Ger sont 4% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 130 426 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 52 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue du Pic du Ger ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 609 €/m2
Au revenu médian de Muret (21 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Pic du Ger dans le contexte de Muret
Muret compte 366 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Muret
Principales rues de Muret classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de Peyramond | 2 120 € | 2 098 € | 2 722 € | 27 |
| Avenue Jacques Douzans | 2 209 € | 2 126 € | - | 22 |
| Rue des Anciens Silos | 1 996 € | 1 996 € | - | 14 |
| Rue Pierre de Capele | 1 104 € | 1 104 € | - | 12 |
| Rue Pierre Fons | 10 000 € | 10 786 € | - | 11 |
| Avenue Henri Peyrusse | 2 850 € | - | 2 895 € | 10 |
| Avenue des Pyrenees | 2 820 € | 6 222 € | 2 659 € | 10 |
| Avenue D'europe | 2 488 € | 1 250 € | - | 9 |
| Avenue Roger Tissandie | 2 489 € | - | 2 489 € | 8 |
| Boulevard de Joffrery | 1 736 € | - | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Pic du Ger à Muret ?
Le prix médian au m2 Avenue du Pic du Ger est de 2 609 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 199 € à 3 064 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Pic du Ger ?
Les appartements s'échangent à 2 610 €/m2 et les maisons à 2 518 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Pic du Ger est-elle chère par rapport à Muret ?
Avenue du Pic du Ger est au-dessus de la moyenne de Muret. Le prix médian de la commune est de 2 259 €/m2, soit 15.5% de moins que cette rue. Sur 23 rues analysées, Avenue du Pic du Ger se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Pic du Ger ?
Sur la base du prix médian de 2 609 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Pic du Ger coute environ 130 426 €. Ce montant peut varier de 109 972 € à 153 197 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.