Prix au m2 à Muret (31)
Le prix médian de l'immobilier à Muret est de 2 259 €/m2 selon les 366 transactions enregistrées en 2024. C'est 2.8% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne (2 324 €/m2). La ville compte 25 060 habitants sur 58,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Muret est passé de 2 172 € à 2 467 €, soit +13.6%.
📊 Muret vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Garonne :
Muret se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 2.8% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Muret en chiffres
Muret compte 25 060 habitants répartis sur 58,4 km², soit une densité de 430 hab/km². Le code postal est 31600.
Le revenu médian des ménages est de 21 600 €/an. Il faut environ 5.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 8.5% inférieur à la moyenne du Haute-Garonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Muret
Un appartement coûte 8% moins cher qu'une maison au m2 à Muret. Pour un T3 de 80 m², comptez 177 049 € en appartement contre 191 809 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Muret ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 259 €/m2 :
Les prix varient entre 111 € et 17 347 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Muret
23 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard de Peyramond (2 120 €/m2) et la plus abordable est Avenue du Pdt Vincent Auriol (1 068 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard de Peyramond 2 120 €/m2
- Avenue Jacques Douzans 2 209 €/m2
- Rue des Anciens Silos 1 996 €/m2
- Rue Pierre de Capele 1 104 €/m2
- Rue Pierre Fons 10 000 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue du Pdt Vincent Auriol 1 068 €/m2
- Rue Pierre de Capele 1 104 €/m2
- Boulevard de Joffrery 1 736 €/m2
- Avenue Saint Germier 1 963 €/m2
- Rue des Anciens Silos 1 996 €/m2
📍 Toutes les rues de Muret
Liste des 23 rues de Muret avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de Peyramond | 2 120 € | 2 098 € | 2 722 € | 27 |
| Avenue Jacques Douzans | 2 209 € | 2 126 € | - | 22 |
| Rue des Anciens Silos | 1 996 € | 1 996 € | - | 14 |
| Rue Pierre de Capele | 1 104 € | 1 104 € | - | 12 |
| Rue Pierre Fons | 10 000 € | 10 786 € | - | 11 |
| Avenue Henri Peyrusse | 2 850 € | - | 2 895 € | 10 |
| Avenue des Pyrenees | 2 820 € | 6 222 € | 2 659 € | 10 |
| Avenue du Pic du Ger | 2 609 € | 2 610 € | 2 518 € | 9 |
| Avenue D'europe | 2 488 € | 1 250 € | - | 9 |
| Avenue Roger Tissandie | 2 489 € | - | 2 489 € | 8 |
| Boulevard de Joffrery | 1 736 € | - | - | 7 |
| Avenue Saint Germier | 1 963 € | - | 2 261 € | 7 |
| Rue Frederic Petit | 7 833 € | 7 676 € | - | 6 |
| Chemin de Hurguet | 2 375 € | 2 386 € | - | 6 |
| Chemin de Bourdaya | 3 643 € | 3 604 € | - | 6 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 2 100 € | - | 2 100 € | 5 |
| Rue des Marins | 2 486 € | 2 486 € | - | 5 |
| Avenue du Pdt Vincent Auriol | 1 068 € | 1 068 € | - | 5 |
| Boulevard Edgar Faure | 4 000 € | 4 556 € | - | 5 |
| Place de la Republique | 6 042 € | - | - | 5 |
| Rue Jean Jaures | 2 298 € | 4 000 € | - | 5 |
| Avenue Bernard Iv | 2 154 € | 2 164 € | - | 5 |
| Rue Jacques Prevert | 2 269 € | 1 807 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Garonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 409 € | 3 339 € | 3 754 € | 8 111 |
| Colomiers | 2 638 € | 2 530 € | 2 968 € | 488 |
| Blagnac | 3 153 € | 2 980 € | 3 568 € | 341 |
| Tournefeuille | 3 168 € | 2 970 € | 3 374 € | 328 |
| Saint-Gaudens | 1 303 € | 1 277 € | 1 357 € | 294 |
| Cugnaux | 2 700 € | 2 531 € | 2 888 € | 263 |
| Bagnères-de-Luchon | 2 500 € | 2 573 € | 1 975 € | 230 |
| Balma | 3 462 € | 3 189 € | 4 025 € | 213 |
| Plaisance-du-Touch | 2 800 € | 2 510 € | 2 990 € | 208 |
| Ramonville-Saint-Agne | 2 921 € | 2 807 € | 3 332 € | 187 |
Autres communes du Haute-Garonne
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