Prix au m2 Avenue Saint Germier à Muret (31)
Le prix immobilier Avenue Saint Germier à Muret est de 1 963 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 259 €/m2) et 15.5% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Avenue Saint Germier en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Saint Germier à Muret. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 044 € à 2 833 €, soit un écart de 171%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Muret
Avenue Saint Germier fait partie des rues les plus abordables de Muret. Le prix au m2 y est 13.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 789 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Saint Germier ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 963 €/m2
Au revenu médian de Muret (21 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Saint Germier dans le contexte de Muret
Muret compte 366 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Muret
Principales rues de Muret classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de Peyramond | 2 120 € | 2 098 € | 2 722 € | 27 |
| Avenue Jacques Douzans | 2 209 € | 2 126 € | - | 22 |
| Rue des Anciens Silos | 1 996 € | 1 996 € | - | 14 |
| Rue Pierre de Capele | 1 104 € | 1 104 € | - | 12 |
| Rue Pierre Fons | 10 000 € | 10 786 € | - | 11 |
| Avenue Henri Peyrusse | 2 850 € | - | 2 895 € | 10 |
| Avenue des Pyrenees | 2 820 € | 6 222 € | 2 659 € | 10 |
| Avenue du Pic du Ger | 2 609 € | 2 610 € | 2 518 € | 9 |
| Avenue D'europe | 2 488 € | 1 250 € | - | 9 |
| Avenue Roger Tissandie | 2 489 € | - | 2 489 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Saint Germier à Muret ?
Le prix médian au m2 Avenue Saint Germier est de 1 963 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 044 € à 2 833 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Saint Germier est-elle chère par rapport à Muret ?
Avenue Saint Germier est en dessous de la moyenne de Muret. Le prix médian de la commune est de 2 259 €/m2, soit 13.1% de plus que cette rue. Sur 23 rues analysées, Avenue Saint Germier se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Saint Germier ?
Sur la base du prix médian de 1 963 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Saint Germier coute environ 98 148 €. Ce montant peut varier de 52 222 € à 141 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.