Prix au m2 Chemin de Chire à Saint-Gaudens (31)
Le prix immobilier Chemin de Chire à Saint-Gaudens est de 1 186 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 303 €/m2) et 49% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Chemin de Chire en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin de Chire à Saint-Gaudens. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 071 € à 1 529 €, soit un écart de 43%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Gaudens
Chemin de Chire fait partie des rues les plus abordables de Saint-Gaudens. Le prix au m2 y est 9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 458 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de Chire ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 186 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gaudens (18 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de Chire dans le contexte de Saint-Gaudens
Saint-Gaudens compte 294 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gaudens
Principales rues de Saint-Gaudens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 1 400 € | 1 992 € | - | 21 |
| Avenue Francois Mitterrand | 1 242 € | 1 242 € | 1 163 € | 16 |
| Avenue de l Isle | 1 962 € | 2 568 € | 1 357 € | 16 |
| Avenue de Boulogne | 1 851 € | 1 500 € | - | 14 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 1 363 € | 1 667 € | - | 14 |
| Rue Jean Adoue | 1 318 € | 1 341 € | 1 295 € | 12 |
| Rue des Fontaines | 1 303 € | 1 303 € | - | 10 |
| Rue de l Independance | 1 187 € | 1 219 € | 513 € | 10 |
| Avenue Mal Joffre | 3 582 € | 3 582 € | - | 9 |
| Boulevard d Encore | 333 € | 333 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Chire à Saint-Gaudens ?
Le prix médian au m2 Chemin de Chire est de 1 186 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 071 € à 1 529 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de Chire est-elle chère par rapport à Saint-Gaudens ?
Chemin de Chire est en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens. Le prix médian de la commune est de 1 303 €/m2, soit 9% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Chemin de Chire se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Chire ?
Sur la base du prix médian de 1 186 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Chire coute environ 59 288 €. Ce montant peut varier de 53 572 € à 76 471 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.