Prix au m2 Place du Palais de Justice à Saint-Gaudens (31)
Le prix immobilier Place du Palais de Justice à Saint-Gaudens est de 6 670 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 303 €/m2) et 187% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Place du Palais de Justice en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Place du Palais de Justice à Saint-Gaudens. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 571 € à 10 227 €, soit un écart de 186%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Gaudens
Place du Palais de Justice est la rue la plus chère de Saint-Gaudens avec un prix médian de 6 670 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 656 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place du Palais de Justice ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 670 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gaudens (18 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place du Palais de Justice dans le contexte de Saint-Gaudens
Saint-Gaudens compte 294 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gaudens
Principales rues de Saint-Gaudens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 1 400 € | 1 992 € | - | 21 |
| Avenue Francois Mitterrand | 1 242 € | 1 242 € | 1 163 € | 16 |
| Avenue de l Isle | 1 962 € | 2 568 € | 1 357 € | 16 |
| Avenue de Boulogne | 1 851 € | 1 500 € | - | 14 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 1 363 € | 1 667 € | - | 14 |
| Rue Jean Adoue | 1 318 € | 1 341 € | 1 295 € | 12 |
| Rue des Fontaines | 1 303 € | 1 303 € | - | 10 |
| Rue de l Independance | 1 187 € | 1 219 € | 513 € | 10 |
| Avenue Mal Joffre | 3 582 € | 3 582 € | - | 9 |
| Boulevard d Encore | 333 € | 333 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place du Palais de Justice à Saint-Gaudens ?
Le prix médian au m2 Place du Palais de Justice est de 6 670 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 571 € à 10 227 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place du Palais de Justice est-elle chère par rapport à Saint-Gaudens ?
Place du Palais de Justice est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens. Le prix médian de la commune est de 1 303 €/m2, soit 412% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Place du Palais de Justice se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place du Palais de Justice ?
Sur la base du prix médian de 6 670 €/m2, un appartement de 50 m² Place du Palais de Justice coute environ 333 479 €. Ce montant peut varier de 178 572 € à 511 364 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.