Prix au m2 Route de Landorthe à Saint-Gaudens (31)
Le prix immobilier Route de Landorthe à Saint-Gaudens est de 1 455 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 303 €/m2) et 37.4% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Route de Landorthe en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Landorthe à Saint-Gaudens. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 455 € à 4 167 €, soit un écart de 186%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Gaudens
Route de Landorthe se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Gaudens. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 711 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Landorthe ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 455 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gaudens (18 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Landorthe dans le contexte de Saint-Gaudens
Saint-Gaudens compte 294 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gaudens
Principales rues de Saint-Gaudens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 1 400 € | 1 992 € | - | 21 |
| Avenue Francois Mitterrand | 1 242 € | 1 242 € | 1 163 € | 16 |
| Avenue de l Isle | 1 962 € | 2 568 € | 1 357 € | 16 |
| Avenue de Boulogne | 1 851 € | 1 500 € | - | 14 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 1 363 € | 1 667 € | - | 14 |
| Rue Jean Adoue | 1 318 € | 1 341 € | 1 295 € | 12 |
| Rue des Fontaines | 1 303 € | 1 303 € | - | 10 |
| Rue de l Independance | 1 187 € | 1 219 € | 513 € | 10 |
| Avenue Mal Joffre | 3 582 € | 3 582 € | - | 9 |
| Boulevard d Encore | 333 € | 333 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Landorthe à Saint-Gaudens ?
Le prix médian au m2 Route de Landorthe est de 1 455 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 455 € à 4 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Landorthe est-elle chère par rapport à Saint-Gaudens ?
Route de Landorthe est au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens. Le prix médian de la commune est de 1 303 €/m2, soit 11.7% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Route de Landorthe se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Landorthe ?
Sur la base du prix médian de 1 455 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Landorthe coute environ 72 764 €. Ce montant peut varier de 72 764 € à 208 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.