Prix au m2 Rue Lucien Ducasse à Saint-Gaudens (31)
Le prix immobilier Rue Lucien Ducasse à Saint-Gaudens est de 1 208 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 303 €/m2) et 48% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue Lucien Ducasse en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Lucien Ducasse à Saint-Gaudens. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 159 € à 1 256 €, soit un écart de 8%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Gaudens
Rue Lucien Ducasse se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Gaudens. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 97 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Lucien Ducasse ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 208 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gaudens (18 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Lucien Ducasse dans le contexte de Saint-Gaudens
Saint-Gaudens compte 294 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gaudens
Principales rues de Saint-Gaudens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 1 400 € | 1 992 € | - | 21 |
| Avenue Francois Mitterrand | 1 242 € | 1 242 € | 1 163 € | 16 |
| Avenue de l Isle | 1 962 € | 2 568 € | 1 357 € | 16 |
| Avenue de Boulogne | 1 851 € | 1 500 € | - | 14 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 1 363 € | 1 667 € | - | 14 |
| Rue Jean Adoue | 1 318 € | 1 341 € | 1 295 € | 12 |
| Rue des Fontaines | 1 303 € | 1 303 € | - | 10 |
| Rue de l Independance | 1 187 € | 1 219 € | 513 € | 10 |
| Avenue Mal Joffre | 3 582 € | 3 582 € | - | 9 |
| Boulevard d Encore | 333 € | 333 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Lucien Ducasse à Saint-Gaudens ?
Le prix médian au m2 Rue Lucien Ducasse est de 1 208 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 159 € à 1 256 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Lucien Ducasse est-elle chère par rapport à Saint-Gaudens ?
Rue Lucien Ducasse est en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens. Le prix médian de la commune est de 1 303 €/m2, soit 7.2% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Lucien Ducasse se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Lucien Ducasse ?
Sur la base du prix médian de 1 208 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Lucien Ducasse coute environ 60 417 €. Ce montant peut varier de 57 927 € à 62 791 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.