Prix au m2 Avenue du Docteur Domer à Cauterets (65)
Le prix immobilier Avenue du Docteur Domer à Cauterets est de 4 229 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 612 €/m2) et 116% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Pyrénées. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Avenue du Docteur Domer en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du Docteur Domer à Cauterets. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 819 € à 4 525 €, soit un écart de 61%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cauterets
Avenue du Docteur Domer est la rue la plus chère de Cauterets avec un prix médian de 4 229 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 706 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Docteur Domer ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 229 €/m2
Au revenu médian de Cauterets (21 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Docteur Domer dans le contexte de Cauterets
Cauterets compte 193 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 4 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cauterets
Principales rues de Cauterets classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Raillere | 3 258 € | 3 258 € | - | 21 |
| Rue Richelieu | 3 608 € | 3 696 € | - | 21 |
| Pont de Fanlou | 3 056 € | 3 056 € | - | 21 |
| Avenue du Gen Leclerc | 3 544 € | 3 544 € | - | 20 |
| Avenue du Mamelon Vert | 3 928 € | 4 037 € | - | 16 |
| Boulevard Latapie Flurin | 3 817 € | 3 817 € | - | 14 |
| Route de Pierrefitte | 3 281 € | 3 486 € | - | 7 |
| Rue de Belfort | 3 388 € | 3 500 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Docteur Domer à Cauterets ?
Le prix médian au m2 Avenue du Docteur Domer est de 4 229 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 819 € à 4 525 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Docteur Domer est-elle chère par rapport à Cauterets ?
Avenue du Docteur Domer est au-dessus de la moyenne de Cauterets. Le prix médian de la commune est de 3 612 €/m2, soit 17.1% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue du Docteur Domer se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Docteur Domer ?
Sur la base du prix médian de 4 229 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Docteur Domer coute environ 211 454 €. Ce montant peut varier de 140 926 € à 226 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.