Prix au m2 Avenue du Gen Leclerc à Cauterets (65)
Le prix immobilier Avenue du Gen Leclerc à Cauterets est de 3 544 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 612 €/m2) et 81% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Pyrénées. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 28 m².
📊 Avenue du Gen Leclerc en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Avenue du Gen Leclerc à Cauterets. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 742 € à 7 126 €, soit un écart de 160%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 28 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Cauterets
Avenue du Gen Leclerc se situe en dessous de la médiane des prix à Cauterets. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 384 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Gen Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 544 €/m2
Au revenu médian de Cauterets (21 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Gen Leclerc dans le contexte de Cauterets
Cauterets compte 193 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 4 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cauterets
Principales rues de Cauterets classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Raillere | 3 258 € | 3 258 € | - | 21 |
| Rue Richelieu | 3 608 € | 3 696 € | - | 21 |
| Pont de Fanlou | 3 056 € | 3 056 € | - | 21 |
| Avenue du Mamelon Vert | 3 928 € | 4 037 € | - | 16 |
| Boulevard Latapie Flurin | 3 817 € | 3 817 € | - | 14 |
| Route de Pierrefitte | 3 281 € | 3 486 € | - | 7 |
| Avenue du Docteur Domer | 4 229 € | 4 229 € | - | 6 |
| Rue de Belfort | 3 388 € | 3 500 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Gen Leclerc à Cauterets ?
Le prix médian au m2 Avenue du Gen Leclerc est de 3 544 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 742 € à 7 126 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Gen Leclerc est-elle chère par rapport à Cauterets ?
Avenue du Gen Leclerc est dans la moyenne de Cauterets. Le prix médian de la commune est de 3 612 €/m2, soit 1.9% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue du Gen Leclerc se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Gen Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 3 544 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Gen Leclerc coute environ 177 199 €. Ce montant peut varier de 137 100 € à 356 314 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.