Prix au m2 Pont de Fanlou à Cauterets (65)
Le prix immobilier Pont de Fanlou à Cauterets est de 3 056 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 612 €/m2) et 56% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Pyrénées. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Pont de Fanlou en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Pont de Fanlou à Cauterets. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 925 € à 5 690 €, soit un écart de 196%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cauterets
Pont de Fanlou est la rue la plus abordable de Cauterets avec un prix médian de 3 056 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 764 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Pont de Fanlou ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 056 €/m2
Au revenu médian de Cauterets (21 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Pont de Fanlou dans le contexte de Cauterets
Cauterets compte 193 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 4 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cauterets
Principales rues de Cauterets classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Raillere | 3 258 € | 3 258 € | - | 21 |
| Rue Richelieu | 3 608 € | 3 696 € | - | 21 |
| Avenue du Gen Leclerc | 3 544 € | 3 544 € | - | 20 |
| Avenue du Mamelon Vert | 3 928 € | 4 037 € | - | 16 |
| Boulevard Latapie Flurin | 3 817 € | 3 817 € | - | 14 |
| Route de Pierrefitte | 3 281 € | 3 486 € | - | 7 |
| Avenue du Docteur Domer | 4 229 € | 4 229 € | - | 6 |
| Rue de Belfort | 3 388 € | 3 500 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Pont de Fanlou à Cauterets ?
Le prix médian au m2 Pont de Fanlou est de 3 056 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 925 € à 5 690 €/m2 selon le type de bien et son état.
Pont de Fanlou est-elle chère par rapport à Cauterets ?
Pont de Fanlou est en dessous de la moyenne de Cauterets. Le prix médian de la commune est de 3 612 €/m2, soit 15.4% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Pont de Fanlou se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Pont de Fanlou ?
Sur la base du prix médian de 3 056 €/m2, un appartement de 50 m² Pont de Fanlou coute environ 152 778 €. Ce montant peut varier de 96 268 € à 284 483 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.