Prix au m2 Avenue des Platanes à Lattes (34)
Le prix immobilier Avenue des Platanes à Lattes est de 5 686 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 620 €/m2) et 106.2% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Avenue des Platanes en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Avenue des Platanes à Lattes. Les prix au m2 s'échelonnent de 263 € à 26 667 €, soit un écart de 10033%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lattes
Avenue des Platanes fait partie du top 3 des rues les plus chères de Lattes. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 404 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Platanes ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 686 €/m2
Au revenu médian de Lattes (25 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Platanes dans le contexte de Lattes
Lattes compte 294 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lattes
Principales rues de Lattes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Leonard de Vinci | 4 590 € | 4 604 € | - | 36 |
| Mas de Fromiga | 25 581 € | - | 25 581 € | 15 |
| Rue des Chevaliers de Malte | 4 452 € | 4 452 € | - | 9 |
| Rue des Consuls | 5 118 € | 5 118 € | - | 9 |
| Chemin de la Cereirede | 3 409 € | 3 754 € | - | 9 |
| La Calade | 6 296 € | - | - | 7 |
| Za du Puech Radier | 2 211 € | - | - | 6 |
| Rue Alberti | 4 642 € | 4 642 € | - | 6 |
| Plan de New-york | 4 576 € | 4 576 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Platanes à Lattes ?
Le prix médian au m2 Avenue des Platanes est de 5 686 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 263 € à 26 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Platanes est-elle chère par rapport à Lattes ?
Avenue des Platanes est nettement au-dessus de la moyenne de Lattes. Le prix médian de la commune est de 4 620 €/m2, soit 23.1% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue des Platanes se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Platanes ?
Sur la base du prix médian de 5 686 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Platanes coute environ 284 290 €. Ce montant peut varier de 13 158 € à 1 333 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.