Prix au m2 Chemin de la Cereirede à Lattes (34)
Le prix immobilier Chemin de la Cereirede à Lattes est de 3 409 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 620 €/m2) et 23.7% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 144 m².
📊 Chemin de la Cereirede en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Chemin de la Cereirede à Lattes. Les prix au m2 s'échelonnent de 740 € à 5 864 €, soit un écart de 692%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 144 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Lattes
Chemin de la Cereirede fait partie des rues les plus abordables de Lattes. Le prix au m2 y est 26.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 124 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Cereirede ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 409 €/m2
Au revenu médian de Lattes (25 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de la Cereirede dans le contexte de Lattes
Lattes compte 294 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lattes
Principales rues de Lattes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Leonard de Vinci | 4 590 € | 4 604 € | - | 36 |
| Avenue des Platanes | 5 686 € | 5 648 € | - | 28 |
| Mas de Fromiga | 25 581 € | - | 25 581 € | 15 |
| Rue des Chevaliers de Malte | 4 452 € | 4 452 € | - | 9 |
| Rue des Consuls | 5 118 € | 5 118 € | - | 9 |
| La Calade | 6 296 € | - | - | 7 |
| Za du Puech Radier | 2 211 € | - | - | 6 |
| Rue Alberti | 4 642 € | 4 642 € | - | 6 |
| Plan de New-york | 4 576 € | 4 576 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Cereirede à Lattes ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Cereirede est de 3 409 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 740 € à 5 864 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Cereirede est-elle chère par rapport à Lattes ?
Chemin de la Cereirede est nettement en dessous de la moyenne de Lattes. Le prix médian de la commune est de 4 620 €/m2, soit 26.2% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Chemin de la Cereirede se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Cereirede ?
Sur la base du prix médian de 3 409 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Cereirede coute environ 170 465 €. Ce montant peut varier de 37 020 € à 293 200 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.