Prix au m2 Mas de Fromiga à Lattes (34)
Le prix immobilier Mas de Fromiga à Lattes est de 25 581 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 620 €/m2) et 827.8% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Mas de Fromiga en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Mas de Fromiga à Lattes. Les prix au m2 s'échelonnent de 22 917 € à 25 581 €, soit un écart de 12%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Lattes
Mas de Fromiga est la rue la plus chère de Lattes avec un prix médian de 25 581 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 665 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Mas de Fromiga ?
Estimations basées sur le prix médian de 25 581 €/m2
Au revenu médian de Lattes (25 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 50.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Mas de Fromiga dans le contexte de Lattes
Lattes compte 294 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lattes
Principales rues de Lattes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Leonard de Vinci | 4 590 € | 4 604 € | - | 36 |
| Avenue des Platanes | 5 686 € | 5 648 € | - | 28 |
| Rue des Chevaliers de Malte | 4 452 € | 4 452 € | - | 9 |
| Rue des Consuls | 5 118 € | 5 118 € | - | 9 |
| Chemin de la Cereirede | 3 409 € | 3 754 € | - | 9 |
| La Calade | 6 296 € | - | - | 7 |
| Za du Puech Radier | 2 211 € | - | - | 6 |
| Rue Alberti | 4 642 € | 4 642 € | - | 6 |
| Plan de New-york | 4 576 € | 4 576 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Mas de Fromiga à Lattes ?
Le prix médian au m2 Mas de Fromiga est de 25 581 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 22 917 € à 25 581 €/m2 selon le type de bien et son état.
Mas de Fromiga est-elle chère par rapport à Lattes ?
Mas de Fromiga est nettement au-dessus de la moyenne de Lattes. Le prix médian de la commune est de 4 620 €/m2, soit 453.7% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Mas de Fromiga se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Mas de Fromiga ?
Sur la base du prix médian de 25 581 €/m2, un appartement de 50 m² Mas de Fromiga coute environ 1 279 070 €. Ce montant peut varier de 1 145 834 € à 1 279 070 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.