Prix au m2 Avenue Leonard de Vinci à Lattes (34)
Le prix immobilier Avenue Leonard de Vinci à Lattes est de 4 590 €/m2 en médiane, d'après 36 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 620 €/m2) et 66.5% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Avenue Leonard de Vinci en chiffres
En 2024, 36 biens ont été vendus Avenue Leonard de Vinci à Lattes. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 252 € à 28 667 €, soit un écart de 782%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lattes
Avenue Leonard de Vinci se situe en dessous de la médiane des prix à Lattes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 415 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Leonard de Vinci ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 590 €/m2
Au revenu médian de Lattes (25 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Leonard de Vinci dans le contexte de Lattes
Lattes compte 294 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lattes
Principales rues de Lattes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Platanes | 5 686 € | 5 648 € | - | 28 |
| Mas de Fromiga | 25 581 € | - | 25 581 € | 15 |
| Rue des Chevaliers de Malte | 4 452 € | 4 452 € | - | 9 |
| Rue des Consuls | 5 118 € | 5 118 € | - | 9 |
| Chemin de la Cereirede | 3 409 € | 3 754 € | - | 9 |
| La Calade | 6 296 € | - | - | 7 |
| Za du Puech Radier | 2 211 € | - | - | 6 |
| Rue Alberti | 4 642 € | 4 642 € | - | 6 |
| Plan de New-york | 4 576 € | 4 576 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Leonard de Vinci à Lattes ?
Le prix médian au m2 Avenue Leonard de Vinci est de 4 590 €/m2 en 2024, basé sur 36 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 252 € à 28 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Leonard de Vinci est-elle chère par rapport à Lattes ?
Avenue Leonard de Vinci est dans la moyenne de Lattes. Le prix médian de la commune est de 4 620 €/m2, soit 0.7% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue Leonard de Vinci se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Leonard de Vinci ?
Sur la base du prix médian de 4 590 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Leonard de Vinci coute environ 229 477 €. Ce montant peut varier de 162 581 € à 1 433 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.