Prix au m2 La Calade à Lattes (34)
Le prix immobilier La Calade à Lattes est de 6 296 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 620 €/m2) et 128.4% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 1300 m².
📊 La Calade en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus La Calade à Lattes. Les prix au m2 s'échelonnent de 430 € à 25 000 €, soit un écart de 5718%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 1300 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Lattes
La Calade fait partie du top 3 des rues les plus chères de Lattes. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 570 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Calade ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 296 €/m2
Au revenu médian de Lattes (25 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 La Calade dans le contexte de Lattes
Lattes compte 294 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lattes
Principales rues de Lattes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Leonard de Vinci | 4 590 € | 4 604 € | - | 36 |
| Avenue des Platanes | 5 686 € | 5 648 € | - | 28 |
| Mas de Fromiga | 25 581 € | - | 25 581 € | 15 |
| Rue des Chevaliers de Malte | 4 452 € | 4 452 € | - | 9 |
| Rue des Consuls | 5 118 € | 5 118 € | - | 9 |
| Chemin de la Cereirede | 3 409 € | 3 754 € | - | 9 |
| Za du Puech Radier | 2 211 € | - | - | 6 |
| Rue Alberti | 4 642 € | 4 642 € | - | 6 |
| Plan de New-york | 4 576 € | 4 576 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Calade à Lattes ?
Le prix médian au m2 La Calade est de 6 296 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 430 € à 25 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Calade est-elle chère par rapport à Lattes ?
La Calade est nettement au-dessus de la moyenne de Lattes. Le prix médian de la commune est de 4 620 €/m2, soit 36.3% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, La Calade se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Calade ?
Sur la base du prix médian de 6 296 €/m2, un appartement de 50 m² La Calade coute environ 314 815 €. Ce montant peut varier de 21 487 € à 1 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.